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最近，广州市东风东路新裕大厦至天河立交一段有两个新兴的写字楼，一个是环球中心广场，规划面积约为3万平方米，一个是天誉商务大厦，规划面积约为5万平方米，合计8万平方米的新推面积再加上原有的写字楼东峻广场，是否能造就一个小型的东风东商务圈？据分析，东风路沿线，大面积写字楼毗邻的情形少之又少，东风中路一段，只有粤海集团大厦、建银大厦和马路对面的另一大厦构成了一个小商务圈，大约700米外，是“孤独”的健力宝大厦。而东风西路，有国际金融大厦和百老汇广场。与新兴的天河北CBD和传统的环市东商务
圈相比，东风东路的写字楼气氛确实略显单薄。但是，东风东的写字楼也有其引人之处。首先是交通，与传统的环市东商务圈相比，同为主干道的东风路一点也不差。其次是价格，健力宝大厦可跻身甲级写字楼之列，但月租金约在75元/平方米，建银大厦的月租金也在70元/平方米左右，均比天河北同类写字楼低。再次是客户群，东风路一带也有成熟的客户。例如国际金融大厦，首层是专门处理外汇业务的中国银行广东分行，其两栋塔楼的客户基本上是贸易公司、中介公司。东峻广场一带也具有这些潜力吗？回答是肯定的。东峻广场一带位于东山区，月租金比东风中路一带更低，例如东峻广场，月租金约为35元/平方米。而交通上，与地铁站和天河区的直线距离似乎比东风路中段更有吸引力。客户群则可由天河区分流而来。张伟湘
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