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本报讯 （记者林深）
“工业房地产”继住宅、商铺等房地产投资品种之后在市场上一经推出即受到极大关注。昨天，“2003年首届中国工业房地产展示交易会暨国际产业转移与开发区投资环境建设论坛”配合工博会的召开在上海东亚展览馆同时开幕，来自长三角、京津、深圳、呼和浩特等地区的108家各类经济开发园区及相关延伸服务机构在展会集中亮相。
投资咨询机构的介入也是本次工业房展会一大亮点。君文商业房地产投资师行是展馆内专业代理各类工业用房投资咨询服务的中介商，据该行工业地产事业部总监张致宾介绍，目前上海工业用房的供应总量还是比较充沛，在“1＋3＋9”工业区的布局之下，各类新兴经济园区如雨后春笋；同时各类私营民营、外资企业对工业用房的需求也大大增加，目前这部分需求已占总量的80－90％，出现了供需两旺的局面。
在展会上也有部分房产投资个人在咨询投资租赁回报的相关信息，但由于总额偏大、对行业前景不太熟悉等原因，不少投资人放弃了个人投资打算。专家预测，虽然工业用房与个人投资目前距离尚远，但其稳定的投资收益率还是能使业界对这一市场前景看好。工业房产的投资回报率迄今尚无明确统计，但从开发区调查的信息看，回报率还是比较高的，有些甚至达到了17%左右。
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