|
记者 严钰
“拍”途坎坷的“黄金广场”商铺在昨天上午的拍卖会上终于“出闺”了。成交价为此次的起拍价7360万元。这个价位较之上次的7610万元起拍价下调了250万元。
一路走来“拍”途坎坷
在拍卖现场，拍卖师现场开封起拍价，当宣布起拍价为7360万元时，8号买家果断举牌应价。全场立刻掌声雷动。由于再无人应高一个价码，“黄金广场”商铺最终被8号买家以起拍价竞得。会后，记者当面询问买家的身份，买家三缄其口。
当年曾经风光一时的黄金广场，今年以来可谓受尽挫折，在拍场上屡遭“冷遇”。1月16日，黄金广场第一层部分商铺2041．2平方米、第二层全层4936．96平方米、第四层2468．48平方米的部分房产，就曾经由广东省拍卖行、广州市商业拍卖行和广东励燊拍卖行联合举行过拍卖会，当时的起拍叫价1．07亿。但因一直到拍卖会开始都没有一个人交纳1000万的保证金，最终导致流拍。之后，7月份传出消息对以上标的降价再拍，起拍价低至6800万元，仍无人接手。10月10日和22日又进行了第三次和第四次的拍卖，标的起拍价调整为7610万元。
不交吉房受买家追捧
相对于屡遭“冷遇”的“黄金广场”商铺来说，其住宅部分的拍卖成交情况要好一些。
记者发现，不交吉的房产成为“黄金广场”住宅部分专场拍卖会的亮点。如黄金广场第1幢2212房，建筑面积为92.52平方米，被1号买家以35.1万元竞得；还有2210房，建筑面积为165.65平方米，被16号买家以60万元擒为囊中之物。而且这两套房产都是不交吉的，这是巧合吗？拍卖师的回答消除了记者心中的疑云。
“不交吉的房比较便宜，在价格上有优势。而且原先的租赁合同会转给现在的买家，买家可以坐享其成地收取租金，岂不很抵？”现场一位买家的话也证实了这点。他说：“这是我在广州购置的第二套房产，不打算自己住，是想作出租的用途。”
某业内资深人士说过：只有拍不出去的价格，没有拍不出去的标的。价格合适的优质标的在拍场上绝不会遭遇流拍的厄运。
| 
