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今年9月18日，停工多年的上海龙升大厦经过10轮加价，最终以5400万元拍出，高出底价20％。这是上海市徐汇区第一幢以拍卖形式盘活的烂尾楼。
据不完全统计，目前上海已经复工的烂尾楼面积超过200万平方米。在烂尾楼最多的静安区，去年已有40多个停工3年以上的烂尾楼项目重新启动。
楼市回暖为烂尾楼带来“新生”
近几年来，上海市、区两级政府成立了专门工作小组和招商中心，对停建缓建项目进行逐一清理，分门别类加以盘活。第一种是为开发商寻找合作伙伴，获得资金后复工。第二种是由法院裁定或通过拍卖等方式，引进新的投资者接盘烂尾楼。
在此同时，上海楼市的全面回暖也为烂尾楼的“新生”创造了良好的外部环境。戴德梁行房产专家吴少聪介绍说，一个烂尾楼项目的开发一般只需半年时间和数千万元资金，而其回报率却有可能高达150％至200％。
各路资本瞄准烂尾楼
这种赚钱效应吸引了一些投资企业的关注。上海中华企业股份有限公司两年来收购了上海市中心的金龙广场、中诚大厦等多处烂尾楼，获利丰厚，并正在继续洽谈多个烂尾楼项目，估计总投资额在10亿元左右。
苦于拿不到上海地块的外来资本则把烂尾楼当成进军上海房地产市场的桥头堡。1年多前，浙江均瑶集团斥资3.5亿元收购位于上海闹市的金汇大厦，并将其更名为均瑶国际广场。眼下，每平方米的预售价格高达1800美元，约为其收购价的3倍。
一些外资企业及海外投资机构也对上海烂尾楼项目表现出浓厚兴趣，其中包括荷兰ING集团，以及美林、高盛、摩根士丹利等知名投资公司。
华东师范大学东方房地产学院院长张永岳说：“上海房地产市场走出低谷以来，保持着健康的良性发展势头。借着这一东风，上海烂尾楼有望在3年之内全部消除。”
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