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过半受访者看好外地商铺
本报讯记者从即将在上海展览中心举行的“2003第二届商用房产及商铺展”组委会获悉，大批来自南京、无锡、苏州、昆山等地的热门商铺已报名参展，为上海市民投资商铺提供了新的选择机会。金丰·易居最近提供的一份调查报告显示，有54.4％的上海受访者对投资异地商铺感兴趣。
去年以来，上海商铺市场开始回升并一路走高。专家介绍说，一般情况下，住宅用房投资回报率约为6％到8％，商铺投资回报率可达8％到12％。品质优良的商铺一般6年内就能全部收回成本,以后就是纯利了。如果将纯利年限的收益与资本回收期的收益相加再除以总的使用年限，那么商铺的投资收益率可达20％以上。于是，商业房地产以其潜在的升值空间，正在成为市民继股票、住宅之后新的投资热点。但市中心黄金地段的商铺市场风险系数也开始加大，一些眼光长远的投资者选择了向社区和外埠转移。
统计显示，上海人对于商铺目前昂贵的价格表现出比较强的承受力，40％的人选择5000元/平方米～10000元/平方米的商铺；30％的人选择10000元/平方米～15000元/平方米的商铺；2％的人选择3000元/平方米以下的商铺。据本届展会组委会介绍，这次将来沪展览的南京、无锡的商铺售价为8000元/平方米～10000元/平方米，昆山繁华地段商铺售价在7000元/平方米～9000元/平方米。（记者吉孝本）
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