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老牌英资太古地产明确以40亿资金投入广州地产市场，再一次肯定了香港地产发展商对回战广州的决心。对比十多年前迫不及待地要在广州火热的地产市场分一杯羹的做法，和黄、新世界中国、恒基中国、新鸿基地产这些香港地产的领军企业显得更为理性以及更具策略性。
“虽然内地经济发展迅速，但由于早期市场透明度较低，加上对行情不太熟悉，令香
港地产商不敢大举进入国内市场。”证券业人士的这番见解完全可以权当香港地产公司近十年来在内地低调发展的解释。
上个世纪九十年代的前四年是港资投资内地地产的首次风潮，但由于对内地市场的认识程度不足，创下了九十年代中期香港地产商在广州集体败北的先例。
虽然有些发展商早年投资的地块后来都转售出去了，但不代表他们放弃了内地地产市场。由于香港的地产市场已成熟，大型项目发展的机会比较少，内地大城市仍然是港资地产商投资的上佳选择。因此，1995年起和黄发起了对内地的第二轮投资，其余的地产商亦没有停止在华南地区的圈地运动，积极准备同时低调等待机会重来。
随着近年地产市场规范化程度不断提高，今年6月央行颁布的121号文件以及CEPA合作的签订，给予了港资企业极大的发展空间。而且对比蓬勃发展的上海市场，以广州为代表的华南地区是全国市场化程度最高的区域，不管从设计、建筑风格还是文化来讲属于南派，与广东更为贴近，更易被华南消费者所接受。
为此，在经历过挫折和移师上海后，港资的目光又一次集中到了广州的房地产业务上。华南业务不仅是企业的重点部分，也有不少企业希望把广州作为基地来进行建设。可以预见，港资地产商在广州区域的发展还会有更大的动作。
陈劲虹
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