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购房关注点状况
接近70％的被访者认为居住的周边环境和绿化是他们购房时最主要的考虑因素；其次是交通，有50．8％的关注度。
被访者对小区环境关注状况
80％的被访者认为理想的房屋设计必须是采光充足、空气流通，另外房屋实用率高也是被访者非常关注的要素。
海珠南区域调查
66．4％的被访者认为新城市中轴线的确立、未来海珠南的领先规划对他们选择在这里购房具有较强的吸引力。
新主流人群的定义
随着社会的发展，具有时代特点的新一代商品房的主流消费人群，他们多数受过良好教育，拥有一定的专业背景，包括教师、专业人士、企业中层管理人员、公务员等。
调查方式
方式一：写字楼拦截访问（在广州主要的写字楼区进行的拦截问卷调查）
被访者条件：
居住在广州8大城区（天河、海珠、荔湾、越秀、东山、白云、芳村、番禺）
有购房经验或准备两年内购房
年龄：25～45岁
学历：大专及以上学历
个人月收入：3000元以上
有效样本量：250人
方式二：典型样本 座谈会
与会者条件：
社会新一代白领阶层代表（海外归侨，外资公司职员，企事业单位管理者等）
居住在广州各城区
有购房经验或准备两年内购房
年龄：25～35岁
学历：大专及以上学历
个人月收入：4000元以上
调查结果
1．市政规划
54％的被访者认同城市规划对房地产的重要性，认为只有居住区域的发展空间足够大，房子才具有升值潜力；59％的被访者认为居住区域的规划要具有领先性，以避免日后区域发展所造成的不适应；58％的被访者认为“理想居住环境必然是可持续发展的，有较大发展空间的”。
有受访者指出，在新城市中轴线和其周边地带置业有较大的升值潜力。另有人则认为，白云、黄埔、海珠等区域，由于其发展空间较大，比目前发展水平已到达一定程度的天河、东山等区域起点更高。
2．交通网络
调查中，有77．6％的被访者认为理想的居住环境“在交通上必须体现便利和高效的特点”，以免除交通不便所带来的后顾之忧；同时，64％的被访者认为单一交通工具的充分利用并不能够真正体现交通的高效，多种交通工具的选择才是交通便利的体现；83．2％的被访者认为“地铁、轻铁和高速干线共同搭建的交通体系”是理想居住环境中最重要的一个要素。
许多被访者认为城市现有的交通并不能满足他们的需求，他们认为最理想的交通状况是10—20分钟的上班车程，地点是“地铁直达的工作区域”。
3．生态环境
在问卷调查中，73．6％的被访者认为新理想都市居住环境必须是生态式的、绿色的，68％的被访者认为“绿化面积高达30％—50％的生态式，绿色的居住环境”最具吸引力。
4．社区文化
61．2％的被访者非常渴望在都市中同样能够享受大规模社区所体现的社区文化；89．2％的被访者希望居住的地方能够有一个休闲和人文交流的生活广场；超过六成的被访者对“住在身边的人和我是同一类人的感觉真好”的描述表示认同；大部分被访者认为现在单体楼和楼宇密度极高的小规模社区的居住环境已经不能适应其居住的需求，他们需要的是全封闭的社区管理，独有社区内部环境。
5．都市生活
调查中，67．6％的被访者对“在享受宁静生活的同时，也不能缺乏都市的繁华和各种娱乐”表示认同；对新都市理想生活环境的描述中，73．2％的被访者提到了新理想都市居住环境要充满都市活力；62．7％的被访者认同体育配套很重要，充满健康和活力才是都市新生活；另外，调查显示，白领一族在非工作时间的生活是多姿多彩的，都市生活所带来的繁华和活力是他们最不能舍弃的诱惑与享受。
（调查数据由天隽传播公司提供，本报记者林涛整理。）
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