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投资增速有所放慢。1-9月份,全国房地产开发投资6495.01亿元,比去年同期增长32.8%,增幅比1-8月份下降0.3个百分点。
商品房销售旺盛。1-9月份,商品房共实现销售额3736亿元,同比增长41.4%,增幅上升9.5个百分点；累计完成销售面积15189万平方米,增长35.9%,增幅上升11.9个百分点。
前9个月商品房平均销售价格保持上升,但增幅有所回落。一季度,全国商品房平均销售价格为2511元/平方米,同比增长5.1%；上半年,商品房平均销售价格为2424元/平方米,同比增长5.4%。1-9月份,商品房平均销售价格为2460元/平方米,同比增长4%。其中,商品住宅平均销售价格为2314元/平方米,同比增长4%。
资金到位情况较好。1-9月份,房地产开发到位资金达到8838亿元,同比增长46.2%,高于同期房地产开发投资增速13.4个百分点。其中,国内贷款2174亿元,同比增长58.3%,是增长最快的资金类型；利用外资133亿元,同比增长27.3%。
其它重要数据
1、1-9月份,全国完成土地开发面积11368万平方米,同比增长38.9%。其中,中部地区完成土地开发面积2783万平方米,同比增长58.2%,是增长最快的地区。
2、新开工面积一季度增长35.9%,上半年,增长31%,1-9月份,增长30.4%。其中,商品住宅新开工面积为2.96亿平方米,同比增长28.6%。
3、1-9月份,全国累计完成房屋竣工面积15326万平方米,同比增长34.9%,增幅比去年同期提高8.5个百分点。其中,竣工商品住宅12717万平方米,同比增长32.7%；商业营业用房竣工面积增速超过50%,增势强劲。
4、商品房空置面积依旧保持增长态势,但增幅低于去年同期水平。1-9月份,全国商品房空置面积同比增长8.8%,增幅比去年同期回落1.8个百分点。其中,商品住宅空置面积同比增长7.9%。
1～9月份房地产开发投资及资金来源情况
全国总计 东部 中部 西部
投资额(亿元)
房地产6495.01 4639.59 960.76 894.66
同比%32.8 28.9 42.3 45.8
其中:住宅 4453.1 3251.74 615.16 586.2
同比%28 24.5 39.8 37.3
本年资金来源(亿元)
合计8837.59 6664.54 1086.01 1087.04
国内贷款 2174.43 1722.72 209.92 241.79
利用外资 132.92 111.91 17.49 3.51
自筹资金 2581.55 1712.05 482.26 387.24
其他资金 3945.04 3116.25 374.99 453.84
1～9月份商品房住宅施工、销售情况
全国总计 东部 中部 西部
商品房销售额(亿元) 3736.43 2929.98 389.41 417.05
同比% 41.4 39.1 58.1 43.5
其中:住宅(亿元) 3158.56 2512.86 309.45 336.25
同比% 40.7 38.4 55.2 45.9
商品房住宅(万平方米)
施工面积73157.1 47568.15 12237.13 13351.82
新开工面积29607.81 18086.39 5775.3 5746.12
竣工面积12716.56 8501.65 2093.89 2121.02
销售面积13649.78 8847.88 2377.6 2424.3来自国家信息中心：权威·及时·准确·全面上海证券报
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