新盘速递 自前段时间国家对土地政策进行调整，暂停别墅用地批复后，别墅市场开始发生一系列微妙的变化。市场种种迹象表明，现有别墅将成为珍品，投资价值一路飙升，其中又以市中心别墅更显珍贵。
恒大集团敏锐地感觉到市场的潜在变化，借势在第三金碧花园世家公馆再度力推别墅新品，市场反应强烈。连日来有不少客户前来看楼，对此次推出的新品表示出浓厚的兴趣。一位刚下定的陈先生表示，三层别墅实用率高，而且更加气派，买下来做商务办公用，近40米宽的私家园林还可以改建成停车坪，可谓“一举三得”。
据悉，此次推出的新品以三层别墅为主，建筑面积在278－280平方米之间，坐北朝南，独门独户，户户拥有500平方米的私家花园。6米中空超大客厅，豪华的落地式大窗更加彰显主人的尊贵地位。为更好地满足主人的家居需要，三楼被设计成100平方米的超大主人套房，配有卫生间和更衣室。此外，别具风情的露台设计让主人与大自然贴得更近，更加符合生态型家居需要。
作为市中心仅有的森林别墅，世家公馆拥有郊区别墅不可比拟的地理优势以及可以预见的潜在升值潜力。遥想三四十年代西关的昌华街、东山达道路一带的别墅区、六十年代环市路的华侨新村，其物业价值已较当年翻了几十倍甚至上百倍。有关专家指出，物业的增值实际是其所含有的土地价值的增值，而建筑物本身由于使用时间越长折耗越大，其价值事实上是在不断贬值的。
第三金碧世家公馆位于市中心地段，占地4万多平方米，容积率仅为0．24，绿化率高达80％，最大别墅可使用面积达780平方米，实用率达到100％。目前均价为6600元／平方米左右，每套总价在180万左右。作为寸土寸金的市中心别墅项目，无论从居住、商务各方面来看都有较大的升值潜力。第三金碧·世家公馆诱人产品的推出，必将引发又一轮抢购热潮。
大黄 蔡少源 尹欣
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