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一周楼报·中原视点
广告统计
上周广州十区共有108个楼盘在报纸刊登了广告，比前周增加了20个，回到了九月中旬的楼盘广告供应量，逐渐走出了节后楼市平淡的局面；总广告量为1758．93万元，比前周增
加了37．97％。广告量最多的是海珠区，广告量为544．48万元，占广州十区总广告量的31％；其次是天河区，投入了368．35万元的广告，占总广告量的21％；第三位是白云区，投入了245．98万元，占总广告量的14％。前十名广告量为539．56万元，占总广告量的30．67％，基本与前周持平。
广告量排前三名的楼盘分别为：金碧御水山庄、保利百合花园和广州雅居乐花园，广告量分别为151．67万元、55．97万元和54．16万元，前三名广告量占前十名广告量的48．52％，占广州十区总广告量的14．88％。
上周报纸公布的展销楼盘有47个，比前周多14个。其中天河区有7个，海珠区有19个，东山区有5个楼盘，荔湾有2个，番禺有4个楼盘，白云区有6个，越秀区、花都区各有1个，南海有2个。
国庆黄金周后，广州楼市经过了一段时间的休整期，显得相对平静，但从上周开始，从报纸供应量和宏城广场睇楼车的人流量来看，都已逐渐回到九月中旬时的规模，并且各区域楼市都酝酿新的热点，新的高潮。
天河：
天河公园板块将现高潮
天河公园旁物业由于空气新清，景观优美，并且平时生活还多一个好去处，颇受置业者追捧。而该板块即将入市的华港花园新一期沁园春、历德雅舍相信将再次吸引广大置业者的目光。华港花园在十一月中旬将会将其新一期沁园春推向市场，该楼盘新一期由3座塔楼组成，楼高28层，主力户型为100平方米左右的三房单位，楼盘提出“都市·新享乐主义”，贴近年轻人的生活。历德雅舍位于中山大道天河公园正对面，楼盘首期规划建三栋18层高层住宅，约300多套单位，围合弧形的楼体设计使更多单位都可观赏到天河公园的景观，不过楼盘一直都没有揭开面纱，据悉楼盘将在十月底开放售楼部，十一月底公开发售。这两个楼盘加上东方新世界、华景新城及理想花园国庆所推的新货，将掀起天河楼市新一轮高潮。
番禺：
市桥板块有新盘
10月25日，沉静了一段时间的番禺禺市桥板块终于再出新招，位于市桥东环路463号的鸿禧华庭正式公开发售。该楼盘整个小区分为四个组团，由15栋小高层及7栋高层住宅组成。楼盘现推名景阁1、3、6、7座，主力户型为100－110平方米的三房二厅二卫，约占50％。现楼盘均价为2645元／平方米，毛坯交楼。楼盘在整体上采用南北向的排式分布，从而使大多数单位都可以有较好的采光通风条件。该楼盘由于位于番禺市桥居住的中心区域，楼盘对面即为番禺区的重点学校星海中学，而地铁三号线光明北路站的距离楼盘也不过200米，周边各项配套设施都比较成熟，因此吸引了番禺区不少置业者的目光。加上楼盘公开发售当天举行了一些大型活动，并聘请吕良伟为楼盘的形象大使，当天现场销售现场人气较旺。
商用物业：
百信广场首层商铺
开始内部认购
白云区作为广州市最大的一个区，但在商业布局上一直呈现出专业市场兴旺，大型综合商场匮乏的局面。不过随着白云新城的规划，《广州市商业网点发展十年规划》的出台及区域高尚住宅社区迅速递增，该区域近来成为商用物业开发商关注的重点区域之一。信和集团独具慧眼，率先将打造的纯商业项目百信广场推出市场。该项目位于汇侨新城南侧，总建面积约为43000平方米，共4层，地上三层约32700平方米，负一层约10700平方米。广百及家乐福现已签约入驻一至三层，这两大主力租户加上麦当劳，约占总面积的80％。一至三层另预留品牌西餐厅、中高档中餐酒楼、国际知名快餐及银行等面积，负一层为流行服装、精品专营区。现该商场处于内部认购阶段，推出认筹的是首层168个商铺，认筹须交诚意金5万，到时如不满意可以退回诚意金。投资者购买商铺后，前五年由广百5年承租，如5年内逐月领取租金，年回报率为8％；如一次性领取租金，年回报率为6％，五年后交业主自己经营，商场将于明年六月开业。此外，由时代集团力图把远景街打造成白云区的商业中心街的设想也在有条不紊地进行，现也有部分商铺面向市场内部认购。 中原地产研究部 叶继华
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