深天健开发长沙地块

　　昭日

　　深天健（000090）投资湖南长沙粮食储备库地块项目。

　　点评：湖南长沙粮食储备库地块（即长沙第一粮油实业公司宗地，编号为[2003]42号宗地）位于长沙市芙蓉北路6号，是深天健通过现场竞价取得地价59388万元。深天健主营业 务是市政工程、建筑施工和房地产开发。深天健投资的湖南长沙粮食储备库地块项目，属政府重点建设项目，政府分期交地，深天健分期付款，分期滚动开发，不会给公司造成资金压力；而所在区域房地产投资开发有较好的利润空间，竞争对手少，因而投资风险较小，投资回报有保证，财务抗风险能力较强。但不利因素是三期交地时间不确定，深天健要通过调整设计方案，在第一、二期开发完大部分建筑面积，以期先获得可观利润从而回避三期交地的风险。投资该项目，有助于深天健立足湖南乃至中南地区，为公司的可持续性发展创造有利条件；同时深天健还可获得大量优质土地储备，增强发展后劲，为公司带来新的利润增长点。