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市场速递
新快报记者陈祺
位于东风东路的著名“停工闲置物业”广东港澳中心经过近十年的沉寂，终于在10月26日举行了封顶仪式。
据悉，广东港澳中心发展商天元集团拥有外资背景，其主业是投资金融业，该集团早在1994年已拿下了该地块，并于当年动工。当初的整体规划是全部做成写字楼，后来写字楼市场不断下滑，于是发展商在1995年将其申请改为住宅楼，改变规划后，因种种原因该项目仍未能顺利开发下去，暂时搁置。直到今年3月，发展商才将最新的方案付诸开发，正式复工重出江湖。
今年以来，写字楼市场呈现复苏前景，市区多个写字楼项目纷纷动工或被盘活，广东港澳中心的复工与此市场因素大有关联。据该盘有关负责人介绍，老城区的写字楼和住宅新项目一年比一年少，而广东港澳中心的黄金地段一直受社会关注，因此将此项目定位为集裙楼商场、写字楼和住宅于一身的商住项目。此外，发展商对重新面对楼市挑战充满信心。
该项目代理商负责人介绍，该楼盘虽然闲置了近十年，但并不是传统意义上的烂尾楼，经历近十年，该项目始终没有转手也从未对外销售，仍是同一发展商启动项目，楼盘名也没有改变。在初推出市场之时，一些买家的确对该楼盘的历史较“敏感”，且对物业产权有效期减少了10年较在意，但是，当他们深入了解后，也赞同了该楼盘在保值和增值方面的实惠。
据了解，广东港澳中心分东、西塔两座，西塔是15层高的写字楼，东塔是“君铂国际”商务公寓，1-3楼是商场，4-9楼是只租不售的写字楼，10层为会所，从11层到40层是住宅，共248户。君铂国际的248套住宅，分为三房和四房两种，都是面积一百平方米以上的大户型，均价每平方米5500元，毛坯房交楼，该楼盘面对的消费客户基本是二次置业的成功人士。总的来说，“君铂国际”商务公寓位于东风中商务圈，拥有地利优势，配套设施很完善，总体性价比较高。据销售人员称，公开发售前，已有执信中学、广东工业大学和中山大学附属医院等周边的高级知识分子来咨询购房。
（紫/编制）
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