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§1重要提示
1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2公司董事翁亚绪因公出差未出席审议本季度报告的董事会。
1.3本季度报告未经审计。
1.4公司董事长兼总经理郑暑平先生、财务总监王勇基先生、会计机构负责人伍洁华女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2公司基本情况
2.1公司基本信息
2.2财务资料
2.2.1主要会计数据及财务指标
2.2.2利润表
利润表
单位：人民币元
公司法定代表人：郑暑平财务总监：王勇基会计机构负责人：伍洁华
2.3报告期末股东总人数为52,558户。
§3管理层讨论与分析
3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
公司主营业务为房地产开发、销售及物业出租。报告期内,公司经营正常,面对激烈的市场竞争,围绕全年经营目标,组织推进各项工作。在商品房销售方面,针对淘金华庭的地理优势,将部分剩余单位改为服务式公寓,以此提高楼盘配套设施的利用率、租金水平和楼盘的投资价值,通过示范效应促进销售；在物业经营方面,通过采取控制成本支出、强化目标管理等措施,配以灵活的经营策略,达到稳定、吸引客户和增加经营收入的目标。
报告期内,公司积极筹建新项目,制定了跨地域发展战略,目前在长沙等地展开深入调研,多个项目正在洽谈之中；此外,公司还积极开展对土地存量的盘活,金盛项目的开工准备工作已进入后期,现正完善施工图,准备基础设备及停车系统的招标活动；赤岗项目、珠江新城项目的可行性研究分析都在有序地进行。至报告期末,公司实现主营业务收入8,498.35万元,实现净利润1,015.50万元。
3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用不适用
3.1.2公司经营的季节性或周期性特征
√适用不适用
本公司属房地产行业,受房地产行业收益的周期性和全年分布不平均性的经营特点影响,季节性特征明显。第一季度为销售淡季,″五一″、″国庆″及年底为销售旺季。
3.1.3报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明)
√适用不适用
3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
适用√不适用
3.1.5主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
适用√不适用
3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明
适用√不适用
3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
适用√不适用
3.4经审计且被出具″非标意见″情况下董事会和监事会出具的相关说明
适用√不适用
3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
适用√不适用
3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
适用√不适用
广州珠江实业开发股份有限公司
董事长郑暑平
2003年10月29日上海证券报
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