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深圳经济集聚CBD，CBD经济集聚国际会展中心，高速催生国际会展经济互联物业，极速创富投资新领地———
会展时代中心：以9倍速度创富
如果在一座城市召开一次国际会议，就好比一架飞机在该市上空撒钱。———门图特
（国际著名展览公司德国慕尼黑展览公司总裁）
深圳商报记者刘付志明龚云
会展的产业带动系数为1：9,即展览场馆收入1元，相关收入为9元。
预计2005年我国会展总收入将超过65亿元，为其它行业带来400－500亿元的各项收益；2010年我国会展市场规模将达到130亿，社会效益近千亿元。
1999年至2002年，深圳会展年均净面积增长为18万平方米，会展规模及数量排在上海、北京、广州之后，位居全国第四位。
《深圳市产业导向目录（2003－2004年）》首次将会展业列为鼓励发展类产业，福田区未来5年将围绕会展经济和总部经济来筹划工作，让会展经济成为辖区持久的经济热点和亮点。
2004年，深圳国际会展中心引擎会展经济元年，高速催生国际会展经济互联物业———会展时代中心。与其他传统办公物业相比，它将以9倍的速度创富。
会展经济：城市发展超级新奶酪
德国的汉诺威、法兰克福、香港等城市是享誉全球的著名会展城市代表，每年从会展中直接受益数百亿至千亿，成为世界各大城市梦寐以求的目标。
上海的APEC、广州的广交会、深圳的高交会、南京的华商会、北京的科博会、大连的服装节、海南博鳌的亚洲论坛……我国的会展品牌在迅速崛起，昭示着城市未来发展的宏大理想。
“在最短的时间、最小的空间里，用最少的成本做最大的生意。”这是会展经济的迷人魅力。从1890年德国莱比锡举办的样品展览会———世界上第一个展览会至今，世界会展经济走过了百年历史，会展已成为城市经济增长的助推器，也是改变城市命运的重要手段。经典的案例当数海南博鳌———亚洲论坛，使偏僻小镇博鳌一跃成为了蜚声海内外的国际对话平台，并且迅速带动旅游、地产等相关产业的发展。
根据国际展览业权威人士估算，国际会展业产值约占世界各国GDP总和的1％，加上相关行业在展览中的获益，会展业对全球经济的贡献则达到8％的水平。根据国际会议协会（ICCA）统计，仅是每年国际会议的产值就达到2800亿美元。
2002年，我国展会总收入突破70亿元，带动经济收入达700亿至1000亿，预计到2010年全国展览市场规模将达到130亿，社会效益近千亿元；香港国际会展中心给香港每年带来100亿元收益；每年两届的广交会除了自身成交总额超过200亿美元之外，还给广州带来20多亿元的相关收入；东莞仅2002年通过会展这一平台达成的贸易额就超过320亿元；深圳仅第五届高交会共签订合同或协议1392项，成交总额达128.38亿美元，比上届高交会增长5.57％。
国际会展经验证明，会展将直接刺激外贸、旅游、宾馆、交通、运输、保险、金融、房地产、零售等行业的市场景气，从而有力推动当地第三产业的发展，其产业带动系数为1：9,即展览场馆收入1元，相关收入为9元，为会展业服务配套的服务业、旅游业、广告业、通信业等将因此大为受益。与此同时，会展经济的发展将提供和催生一大批高质量的工作机会，每增加1000平方米展览面积，可创造近百个就业机会。
财富想象：在CBD点燃国际会展引擎
深圳造就了高交会、光博会、珠宝展、服装展、礼品展、钟表展、房地产春秋交易会等一批在国内外都具有相当行业影响力的本土展会品牌，不仅推动了高新技术产业及传统优势产业的发展，而且带旺了旅游、交通运输、餐饮、商业、通讯、地产等相关产业的发展，会展经济初具规模。据不完全统计，1999年，深圳展览数量仅45个，展览面积15万平方米；到2002年，展览数量达90个，展览总面积70万平方米，年均净面积增长为18万平方米，展览会的规模及数量排在上海、北京、广州之后，位居全国第四位；到2004年深圳国际会展中心建成启用，随着深圳城市国际化的成功推进，深圳会展品牌将进一步走向全国、直面世界。
未来5至10年内，中国会展业将从成长期进入成熟期，年平均增长率将保持在15％至20％左右。预计到2010年，全国展览市场规模将达到130亿，社会效益近1000亿元。作为我国四大会展城市之一的深圳，以CBD建设作为核心驱动，将在会展经济大潮中占据重要席位。其所带来的财富不能简单地以定量方法来计算，大会展经济时代下的市场前景，足以让每一个人充满财富想象。并且，政府已明确把会展业作为第三产业重点支柱产业发展，《深圳市产业导向目录（2003－2004年）》首次将会展业列为鼓励发展类产业；福田区委的工作报告也确定了未来5年发展目标－－围绕会展经济和总部经济来筹划工作，让会展经济成为辖区持久的经济热点和亮点。
未来的竞争，一定程度上是时间效率的竞争。可以预见，谁融入CBD，谁将融入会展经济结构里，谁就能快人一步，抢占商业先机。
互联优势：会展时代中心极速创富
会展时代中心，以深圳CBD中轴线的核心地段、完善交通，体现着会展互联物业价值的首位元素。以多元化的交通网络、优越的商务功能和深厚的升值潜力，在大展宏图的自由舞台上极速创富，稳操胜券。
位于深圳滨河大道与益田路交汇处的会展时代中心，通过人行景观天桥、地下车行隧道和时刻的守望而与国际会展中心立体互联，浑然天成，相得益彰。这是会展时代中心同国际会展中心的零距离互联、100％互动。“国际会展中心一举行会展，时代中心就笑。”
会展时代中心与国际会展中心的互联优势，不仅仅表现在空间距离上，还更大程度表现在功能互联和性价互联，它已成为国际会展中心的24小时全天候的“洽谈室”和永不落幕的“附助展示厅”。
会展时代中心突破传统写字楼空间屏障，彰显个性化企业形象，根据不同用户的需要提供60至1000平方米面积不等的办公空间，大大降低进入CBD门户、互联会展经济的市场门槛。它打破深圳CBD高价商务定律，以超值性价比彰显物业价值。它以商务中心、主题会所、美食中心、会务（会议）中心、运动中心等多种配套真正实现会展经济互联；以6部美国原产OTIS高速电梯缔造公共空间的效率和尊贵；以酒店式服务商务中心真正实现24小时健康办公，提供会展信息发布、会议筹备、预定展位、会议室租用、会议策划等会展经济服务。
据英联邦展览业联合会调查，通过一般渠道寻找一个客户，需要成本219英镑，而通过会展，成本仅为35英镑。会展，是优于专业杂志、直接邮寄、推销员推销、公关、报纸、电视会议等手段的营销渠道；同样，会展时代中心是优于很多写字楼的办公领地和营销渠道。因为入主会展时代中心，寻找客户的成本将大大降低，并且能让更多的目标客户迅速地找到你的企业———这本身就是成本优势。
深圳国际会展中心
深圳国际会展中心位于深圳市中心区CBD核心位置，占地面积22万平方米，总建筑面积28万平方米，是深圳市政府六大重点市政工程中惟一的商务性质工程项目，展览面积共11万平方米，最大限度地满足各种规模、各种类型的展览需求以及多功能使用。会议中心建筑面积达22000平方米，拥有40至800人不同规格的会议厅和3000人的多功能厅等，会议设备先进完善，适合各类国际会议的需要。国际会展中心除举办各类大型展览、会议外，还可举行大型宴会、庆典、文艺演出以及体育竞赛等。预计2004年中心可基本完工，第六届高交会将移师在此举行。
会展时代中心
会展时代中心位于深圳滨河大道与益田路交汇处，总建筑面积42166平方米。其中，大堂面积437平方米，商务配套面积6418平方米，会议室面积785平方米，建筑高度147米，共43层。设有会议中心、游泳池主题会所、银行、商务中心、美食中心和运动中心，突破传统写字楼空间屏障，彰显个性化企业形象，提供60至1000平方米面积不等的办公空间，包括60平方米“国际自由族”个性天地、125平方米新锐精英总部、250平方米星级商务VIP等。会展时代中心由深圳市津房物业发展有限公司开发，德思勤置业策划代理，香港华艺规划设计，江苏华建（10次鲁班奖获得者）承建，中海物业担纲物业管理顾问。
会展时代中心效果图
（图片见PDF版F4版）
作者:深圳商报记者刘付志明龚云
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