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本报讯（记者窦红梅）昨天，中消协公开点评商品房买卖合同中的20条“霸王条款”，并总结出这些“霸王条款”为购房人设置的“九大陷阱”。据了解，自中消协向全国消费者征集不平等格式条款以来，关于商品房的条款占三分之一多。
消费者张先生在买房时应开发商要求签下了“订购协议”，并交纳2万元定金，可开发商并未将商品房的真实资料全部提供给张先生，张先生想终止认购时开发商却拿出了原来的
“订购协议”，根据上面的约定，张先生所付的2万元定金拿不回来了。
中消协投诉部主任王前虎告诉记者，“认购定金难归还”是目前消费者反应最集中的问题之一，经营者通过认购协议向消费者收取的定金在法律上称为“立约定金”，这种定金又称为“犹豫定金”，是以该定金作为今后订立合同的担保，在一定时期内购房合同未订立，有过错的当事人要承担定金责任。王前虎说，商品房买卖是一项大宗消费，经营者不仅有义务将有关商品房买卖的所有情况事先告知消费者，还应为消费者留有一个合理的“犹豫期”，“犹豫期”内要求退定金的，不适用定金罚则。
消协提示消费者，一定要慎重对待认购协议，签订协议前务必认真研究购房合同等相关文件。对经营者拒不提供合同内容、五证等必要信息，或只让看却不让带回去研究材料的，消费者应放弃购房意向。
据介绍，商品房买卖合同中存在的突出问题还有单方扩大解约权、减免责任巧设计、面积误差设陷阱等八项。中消协提醒广大消费者对于显失公平的条款，要坚决要求对方修改，不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。
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