|
记者 田爱丽 严钰
上周五，短短12分钟里，备受关注的亿安广场首次拍卖即宣告成交。注册地为深圳的万菱实业（深圳）有限公司以5.48亿元接手亿安广场。
这次拍卖的标的是整幢亿安广场除去裙楼已预售5607平方米商铺后的商场、写字楼、
地下停车场等规划建筑面积共106976平方米的房产物业。有内部人士透露，亿安广场总投资约为7.24亿元（含资金利息），摊入地下四层到地下二层16410平方米的停车位成本的话，单位成本为1.6321万元/平方米，这一数字远远高于广州黄金地段写字楼的造价。银行方面透露，此次拍卖后，亿安广场的买家已经向广州市中级人民法院支付了全部转让价款的25%；自2003年10月24日起，270天内将再支付全部转让价款的30%；从10月24日起，300天内还将再支付45%。
对于亿安广场今后的命运，刚刚入主的万菱实业（深圳）有限公司副总经理王晔华透露，将有计划地对大部分物业实施租售，少量用于公司办公。据王晔华透露，万菱实业（深圳）有限公司是由香港知名企业王新兴集团在内地投资设立的独资企业，主要从事实业投资、房地产开发等。
记者多方打听获悉，香港王新兴集团于1997年直接参股上海联华超市，2000年又增资423万元，现持有联华4.23%的股权。投资人士认为，联华超市目前在广州有2-3家店铺，但由于地理位置欠佳，投入成本较高，经营业绩不理想。相比较而言，亿安广场物业硬件条件较好，地理位置更临近居民社区，如果通过股东之间的关联关系，相互之间进行合作不是没有可能。
而且目前，亿安广场与百盛、赛特分手后，一直试图以租赁形式实现发展转型，但眼下招商情况明显欠佳。投资人士认为，亿安广场引进联华超市或联华大股东友谊股份正在极力拓展的购物中心都属情理之中。
但也有观点认为，亿安广场的物业目前尚无产权证，要完成验收及办理产权证尚需投资3000多万元，同时裙楼尚有5000多平方米预售商铺，且亿安广场现有租约继续有效，新东家要引进新合作伙伴，恐怕不是易事。
| 
