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杨哲彬
近年来，越来越多的房展会走进了人们的生活，动辄上百个楼盘参展，数十万市民涌入现场，各种花花绿绿的宣传资料漫天飞，然而各方评价却是褒贬不一。
现场“乱”：房展会的通病
刘先生夫妻二人一起来逛展会，两个多小时下来，累得晕头转向，除了收集了两大袋子楼书，对各个楼盘的印象都不深刻。另一位李先生在房展会现场告诉笔者，楼盘既不按价格分类也不按地段分区，因此逛展会的人总感觉漫无目的。他认为这是当前房展会的通病。一位朋友告诉笔者，他想在某条路周边置业，其余地段的房子一概不予考虑。但是眼花缭乱的房展会根本提供不了具体帮助。他倒更希望有一场“各路周边楼盘展示会”。
回顾过去的房展会，业内资深人士认为，主办单位片面求大求全，于是“大而不当”的症状愈来愈显著。房展会有待创新，房展会市场也有待细分。市场呼唤“尾房展会”、“拆迁房展会”、“CBD房展会”、“写字楼展会”等专题性房展会大量涌现。
数量“滥”：难免泥沙俱下
每年各种名目的房展会多达几十场，一场又一场的房展会轮番上演，数量之多恐怕国内城市少有比肩者。但房展会因多而滥，其经济效益与社会效益均大打折扣，曾有数场房展会在激烈竞争中不幸夭折。有关“房展会过淤过滥”的喊声也越传越响。
据了解，港台地区鲜有这样的现象，那里的楼盘盛行坐销与行销。而欧美等地早已进入以销定产的阶段。面对一浪高过一浪的展会热潮，如何整顿展览市场过滥的问题，早已多次被人提及。
过去，业内人士还曾为展会的人气不足、项目不多而绞尽脑汁，眼下，问题早已转化为房展会的规模是否应该控制、看展人数是否应当限量。笔者就房展会是否应该设置收费门票问题请教有关人士时，他们说，设置收费门票固然能够起到过滤闲杂人员的作用，但问题是：收费太低，则作用不大，从前的经验已经证明了这一点。若收费过高，恐怕有损房展会的人气。
房展会：改进创新正当时
作为沟通商家与百姓桥梁的房展会，更应该是把服务当做安身立命之根本。
一家深圳籍开发商说，每逢大型房展会将在深圳召开之前，汇编了参展楼盘资料的《会刊》便提前半个月摆进了各大超市及写字楼里面，免费供人取阅。如此一来，百姓便可提早了解各个楼盘，并可横向比较价格、套型、环境等各项因素，从而令消费者从从容容赴展会，省却了现场奔波筛选之苦。
一般来说，在房展会的展台前最醒目的地方，参展楼盘必须统一在展台的眉板上挂出“五证”。而以前的房展会，很少有开发商将“五证”挂出来示人，甚至部分楼盘根本就没办“五证”，逢人问起，也总是支支吾吾。
每年各地的房展会主办者各不相同，良莠不齐，五证不齐的项目往往得以堂而皇之地进入展会，至于宣传不实、广告虚假等问题更是屡见不鲜。而上海举办的某次房展会上，深圳市房地局和市房协为防止“问题楼盘”溜入展会，一是认真查验“五证”；二是拒绝涉案楼盘和受群众投诉而未得到有效处理的企业进入展会。
我们将拭目以待一个有序竞争的展览市场尽早出现。
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