首先,要瞄准新建市场。一般说来,新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多,如果到有发展潜力的新市场规置经营门面,则升值的潜力大,投资少。其次,要盯住一些新开发的城区。在这些地段中,一些房地产商在开发临街住宅时,大都有经营门面供出售,如果这一地段有快速发展的势头,则可在此选购门面,这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。
投资小型商铺,首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓厚。一般来说,商业圈半径在250米至500米之内为核心圈层;商业圈半径1公里左右为中心圈层;公共交通线路可以伸达的区域为次中心圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准,对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层,其次是中心团层、次中心圈层。火车站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区,是适合商店开业之地,由于人群流动量大,这一地段商业价值较高,尤其适应发展饮食、食品、生活用品、当地特产等方面经营的商店。
商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所,也是商店开业的最佳地点。顾客消费需求主要在娱乐、休闲,所以适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商品发展。商业效益好,投资费用相对较大,较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。阿军
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