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记者 熊辉
智者乐山，富者爱水，滨江沿线向来都是广州的豪宅集中地。早在1994年，海珠半岛花园的上市就揭开了滨江东沿线的豪宅市场的序幕，随着位于中大北门附近的金海湾的悄悄封顶，这一带的豪宅面积越来越大，档次越来越高。
超大豪宅云集
其实，滨江东一线江景本来就是豪宅的代名词，这里房子动辄百万以上，但是无论是早期的海珠半岛还是现在正在推的珠江广场水岸卫城，虽说不乏大面积的江景豪宅，但毕竟都是以100多平方的中小户型为主。
而在去年国庆前后推出的汇美景台全部是大户型，两栋128个单位全部是复式结构，面积最小288平方米，最大406平方米，毛坯房均价在11000元/平方米。
“除了二沙岛，这是广州市区最贵的房子。”广州汇美置业有限公司销售经理唐荣国对记者说。“这里一套房子价格在300万元到500万元之间，如果算上装修应该是在500万元到800万元，我们这里才是广州第一个真正意义上的空中别墅。”
而正在接受意向认购的金海湾比汇美景台更大。一共3栋300多个单位，其中一栋全部是复式，另外两栋是普通平层结构，一共十几种户型，主力户型面积230－427平方米，其中还有少量600平方米超大户型。金海湾策划部经理孙颖向记者透露，金海湾毛坯房在开盘前的优惠价格是12000元/平方米，为以后升值预留了一定的空间。
竞争不影响价格
对于即将上市的金海湾，唐荣国坦言竞争是不可避免的。因为两个楼盘走的都是高端路线，主力户型的面积和价位相差不大，甚至设计都是出自深圳的陈世民之手。
“但是这种竞争对价格的影响不会很大，虽然滨江东楼盘不少，但是真正的一线江景剩下的单位不是很多，价格都在每平方1万元以上。在广州房地产市场价格普遍下滑的情况下，我们旁边的中海锦苑价格却略有上升，关键的是一线江景的楼盘存量总的来说只会越来越少。”
未来前景看好
对于即将上市的金海湾，孙颖显得很有信心。“好房子大家都喜欢，广州市场的消费能力比较强，市场潜在的客户很多。”
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