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记者 张伟湘
一次不太慎重的购买厂房行动，竟让一个知名企业为此奔波了6年，而买下的厂房也出现了严重质量问题。最近，中美合资的中山康泉纯水设备有限公司总经理欧耀生向记者透露了其购置厂房时发生的一件“怪事”。
中山康泉公司向伟X地产发展公司购买了面积为2150平方米，连土地费总额240多万元的厂房，约定分四期付款。
支付了大部分款项后，正欲将主要设备搬进新厂房的康泉公司员工，突然发现厂房的地面和大梁均出现了可怕的裂缝。记者在现场看到，一层工作间的墙壁与地面间最大的裂缝居然形成了一个小洞。1999年，中山市建筑技术服务公司出具的鉴定认为，该厂房地面普遍沉陷开裂，原因是回填土大面积沉降；各层楼板和天面主次梁都有收缩裂缝。
然而，更令康泉公司担心的是，买下厂房后，公司一直没有得到厂房的设计图纸和房产证。于是，康泉公司没有支付尾款30万元。1998年9月，伟X公司诉至法院，要求康泉公司按协议付清款项。1998年11月，双方在中山市法院主持下达成调解，伟X公司同意把厂房设计图纸和房产证交给康泉公司，而康泉公司则同意把尾款交给伟X公司。
调解书签订后，康泉公司并不放心，通过有关部门调查，发现伟X公司的住所地在澳门，企业并未在中山注册，也没有税务登记证。加上所付的款项也没有发票，康泉公司也未得到厂房设计图纸，至今都未支付尾款。在6次向当地法院申请再审未果后，最近广东省高级法院终于计划调案重审。业内人士认为，在进行房地产交易时，双方都要注意审核一些细节，例如，建造者有否建筑资质，建筑物是否产权清晰，权属证件齐全，交易方有无权利从事房地产交易的资格等等，否则，交易中很容易带来不必要的烦恼。
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