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张庆祝 薛俊峰
“碧海蓝天，红瓦绿树”共同构筑了青岛山水相依的自然景色。如果说“碧海蓝天”描绘的是青岛的海景，“红瓦绿树”更多指的是同样美不胜收的山景。除了著名的崂山外，青岛市区遍布着大大小小数十座丘陵小山，以“山、岭、坡、沟”等命名的地域为数众多，足以说明青岛是一个多山的城市。
今夏刮起“山景风”
从今年夏天开始，青岛的房地产市场上以山景为卖点的新建住宅越来越多。在已开楼盘中，四方区北岭山、嘉定山周围成为山景住宅的集中地，北岭山花园、岭南风景、中庭山景等项目陆续开盘，山景是它们共同的主题。设计师们巧妙地将山景与建筑融为一体，营销机构也大打“山景牌”，成为市场亮点的同时，也冲击着被开发商视为第一要素的地段理念，颠覆着购房者对于居住环境的传统观念。难怪有人预言，继海景之后，青岛房地产市场即将迎来一个“山景时代”。
“靠山吃山”味更美
如果说沿海一线的海景住宅是房地产市场上一枚熟透的果实，那么刚刚露面的山景住宅则是一粒刚刚成型的青涩小果。
在此之前青岛市民所能看到的山景住宅，更多的是在小鱼山、信号山、观海山一带，近百年前德国人、日本人留下的别墅洋房；上世纪七八十年代依山而建的住宅，无一例外是一排排高密度、少绿化、无特色的“水泥火柴盒”，毫无“山景”可言，让今天的设计师们大叹“暴殄天物”！
近几年，沿海地段的土地资源越来越稀缺，开发商们才发现青岛的山景有更多的文章可做：利用山体的落差，山景住宅更容易做出错落有致的小区规划，使建筑与山势融为一体；背依青山，天然造就的景观无疑比任何花费巨资的人造景观更自然、更令人赏心悦目，“借景”更容易打造出同时拥有住宅外景和住宅小区内景的“双景”楼盘。比起一成不变的大海，变化万千的山景更能给人以新鲜感。
眼看草长莺飞、绿树成荫，耳听山风林涛、鸟语虫鸣，鼻闻天然氧吧、清新空气——山景住宅更加符合现代人健康居所的理念，在后SARS时期无疑会受到购房者的追捧。
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