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周峰
在市民心目中，淘金坑似乎不仅是一个地区的名字，还是一种高级生活方式的代名词。皆因那里名店荟萃，高档商品比比皆是，既让普通市民过足眼瘾，也令富豪有“一掷千金”的机会。而高贵“面纱”底下的淘金又是怎样的呢？笔者看到的是另一片天。
精彩生活利“淘金”
传统的淘金是东山区北部的“重镇”，在广州友谊商店的带领下，淘金的南部成为名店名牌商品的集中地，只要有足够的金钱，市民能够想到的高价商品都可以在淘金买到。但仅有货品，没有客源的地区是很难旺的。当年在淘金的北部曾有几个楼盘卖出了“天价”，虽然现时身价大跌，但已引进了大批香港住户，这批住户就是当地商业最有实力的“捧场客”，他们的资金令淘金的商业氛围快速火热。最近，友谊商店与白云宾馆的“空中走廊”正在动工，丽柏广场已于9月19日开张，预料友谊商店非首层铺位（二层以上）的租金会上扬。
随着淘金地域内新的小区物业数量逐渐增多，新入住的住户开始有了新的消费观。其中以外地年轻人为主的消费群体仍然热衷于探求新潮，酒吧、歌厅，潮流商场是他们经常光顾的地方。但这些人更注重“吃”，于是带四川、湖南等地口味的菜馆相继在淘金落脚。至于上了年纪的居民，则希望日常生活必需品能够在一、两个地方购齐，免得浪费脚力，于是好又多量贩、世纪联华等大型超市也应运而生。多元化的行业，让淘金居民的生活更加多元化。
商铺租金落差大
由于淘金地域的分支路段太多，几乎每一栋楼房的首层都可以做铺面，但并非每一个铺面都可以把身价提升至友谊商店的水平。最近，友谊商店首层某临街铺面月租达800元/平方米，傲视群雄；丽晶大厦、世贸花园的某些街铺也达到500元/平方米，这些铺租与环市东“黄金商圈”的租金很接近。向北至好又多的分叉位处，铺租已经降至400元/平方米；由中段火车隧道再向北，街铺租金已骤降至180元/平方米左右，而铺面的大小也基本在50平方米以上。
适当关注潜力行业
笔者观察了淘金的商业，发现花卉、宠物料理、婴幼儿用品等铺面生意一般；而药品、银行、美容美发店等的生意尚可；快餐店的生意则非常好，但已达到饱和。尚未达到饱和的行业有冲印店和凉茶铺，此类商家可以考虑进驻以加强相关行业的联动。
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