建设“生态海珠”,重点放在东南部,海珠区已走出一条有区域特点的发展之路。
随着CEPA的签订、珠三角的强有力整合、广州的扩张,海珠区周边的大环境发生了剧烈的变局,新的地理定位为海珠开拓了巨大的发展空间。日前,海珠区政府召集专家学者和各大媒体举办一系列活动,使人们对海珠区的发展优势和所面临的挑战有了更深入的认识。
南拓:
海珠是最大的受益者
“宏观、中观、微观环境的一系列变局,为海珠开拓了巨大的发展空间”,在日前海珠区“东南部城市规划建设和居住论坛”研讨会上,不少专家学者提出了这一观点。
专家们认为,从宏观层面看,海珠区在大珠江三角洲中,独揽国际会展中心、生物岛、广佛地铁交会点等战略硬件,位于多个经济区域的交会点,其战略意义不言而喻。
从中观层面看,政府施行东进、南拓后,广州扩大了地理面积和发展空间,更优化了结构布局,使广州从一个沿江城市转变为一个沿海城市。在这一转变中,海珠区无疑是最大的受益者之一。新的广州城市中轴线从燕岭公园开始,向南横贯火车东站、中信广场、珠江新城,然后跨过珠江,到达海珠区东南部,从万亩果园经过,最后结束于新客港地区。新中轴线集中了广州的新金融、商业、会展等方面的中心,是未来广州发展的重中之重。
从微观层面看,海珠为迎接这一前所未有的发展机遇,近几年进行了大刀阔斧的战略调整。施行了“工厂迁出去、居民搬进来”的政策,逐步实现由广州的旧工业区向商务、居住、第三产业中心的转移。房地产业处于结构上升状态,位于海珠东部的保利、中海、光大、金碧等大盘,纷纷推出升级版产品。
与此同时,海珠区内的区域分工将逐步调整为“西部居住、东部创业”,其规划重点是新城市中轴线以及会展、生物岛构成的“城市副中心”,在规划中,海珠区东南部所在的南拓轴,串联了一批无污染的基于知识经济和信息产业的新兴产业区,包括广州科学城、琶洲国际会展中心、广州生物岛、广州大学城、南沙经济技术开发区、南沙新港等,必将成为整个广州的房地产热点。
机遇:海珠岂能错过
在采访中记者了解到,在巨大的机遇面前,海珠区也在加快建设步伐。
首先是海珠区的教育。据海珠区政府透露,目前海珠正在加大力度,进行教育创强的工作,其中包括投入3.6亿元进行教学硬件的升级扩容,并推行新的人才政策,吸引优秀教育人才。
其次是海珠区的交通。据介绍,目前海珠正在加紧建设立体交通网络。地铁二号线、三号线、广佛地铁交会点都将经过海珠,组成地铁网。三条东西向道路,分别为北部穿过三胺村的沥胺街、中部位于三胺村和沥胺村之间的南洲路、南部由广州大道进入沥胺村的南安坊路,西部有一条支路联系沥胺街与新胺南路。加上环岛路,形成公路网。
第三是万亩果园的发展。在广州的规划中,万亩果园是具有战略意义的“南肺”,其定位铁定不移。据介绍,目前万亩果园保护区内有数条保存完好的自然村,而且区内风景优美,非常适合进行旅游景点开发,而海珠区也走出一条区域经济生态与绿色现代化相结合的发展之路。
第四是河涌治理。据海珠区环境保护局的李副主任介绍,随着沥胺污水处理系统在2004年投入试运行,2008年二期工程投入使用,海珠区内的生活污水将逐步得到有效处理。
手记
生态社区梦想成真
随着广州国际会展中心、国际生物岛等重点项目落户海珠,海珠区的区位优势日益凸现。辉煌的前景,无限的商机,已成为有识之士投资发展的理想之地。
海珠区既有都市的繁华热闹,又有乡村的田园景色。以“江、涌、林、园”为特色的江岛生态系统,使海珠区成为最适宜创业发展和生活居住的现代化“生态城区”。
业内人士称,围绕万亩果园保护区,建设现代都市型的生态农业旅游中心等已初具规模。不久将来,万亩果林将为市民提供一处休闲憩息及观赏的大观园。
同时,随着海珠区实施“优先发展服务业,优化提高工业,积极发展都市型生态农业”的产业发展战略,以房地产业为龙头,大力发展商业服务业、金融业、旅游业、仓储运输业和高新技术无污染工业,促进全区经济健康发展的步伐已迈开。海珠区已成为广州市新的中心区域,在今后较长一段时间内,海珠区重点项目将得到优先发展,海珠区的未来不再是梦想。
圈点
越了解越喜欢
广州市海珠区古称“江南洲”,位于广州市的中部,是四面环水的天然良壤,由珠江水系广州河段前后航道所环绕,是一个素有广州“南肺”之称的绿色岛区,风景秀丽,气候宜人。全区面积90.45平方公里,总人口123.73万,辖内有18条行政街。
海珠区有着得天独厚的地理和人文环境,是广州市惟一的岛区,四面环水,与荔湾、越秀、东山、天河、黄埔、芳村、番禺各区隔江相望,江岸线长达47.35公里,地理位置优越,有丰富的土地资源,有大面积的水网果林风景区,呈现出“山水城市”的格局。海珠区历史悠久、人杰地灵,有文物可考比较确切的历史,可追溯到距今2000多年前的东汉时期,区内遗迹旧址、名人故居和纪念建筑众多,有民族英雄邓世昌的故居,有民主革命时期孙中山先生两次设立的大元帅府旧址,有岭南画派祖师居廉的居所十香园,有建于明代的云桂桥、琵洲塔、赤岗塔,有见证海珠岛地貌形成历史的古海岸遗址等,颇具人文历史底蕴。
目前,海珠区致力建设滨江路的具有岭南特色和异国情调的旅游休闲、观光中心,江南大道、江南西路、宝岗大道的大型零售购物、商业服务中心,广州大道南地区以专业市场为主体的物流商品集散中心,琶洲赤岗地区的会展、信息、商贸服务中心,以中山大学为龙头,建设新港路沿线的科技中心。同时,建设开放式的琶洲生态体育公园,形成绿化小区和众多园林为主体的大环境,展现海珠“绿洲”风貌。本版撰文:本报记者 林涛
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