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品牌，不可抗拒的磁铁
——鸿业苑·名豪居品牌周启动有感
深圳商报记者孙正东黄文波
必须有一种生活，来演绎观念的魅力；必须有一种声音，来抵制贫乏和枯燥。
在地产界，这种生活，就是品牌生活；这种声音，就是品牌声音。可能有人对地产界的品牌运动，有自己的看法，无论有多少种看法，但有一点可以肯定，坚持品牌的趋势是不会改变的。品牌，像一块巨大的磁铁，吸引着地产商，也吸引着众多消费者。
今天，鸿业苑·名豪居品牌周正式启动，市场上多了一道风景，人们又多了一种感受品牌的视角，多了一份对企业发展的思索。
从鸿业苑·名豪居，人们会看到什么？
胸怀远见发展品牌
企业的境界，往往决定了企业的命运。当很多人忙碌于赚钱的时候，房地产商却着眼于品牌建设，这是一种胸怀，一种面向未来的胸怀。
哈佛商业论坛有一篇经典文章，名为“营销的近视”，文中曾提到，美国铁路业的衰落部分是因为管理者的短视，福特汽车的发达是因为亨利·福特在一开始的正确构想和抉择。尽管细节有待商榷，但大概的意思是：美国铁路的失败是因为美国铁路大亨们只把自己定位在铁路业，而欧洲财阀们把欧洲铁路定位于旅客运输业，福特汽车则定位于个人交通业而非汽车制造业。境界的不同，导致不同的思路和作风，也最终导致不同的结局。这对地产界来说值得借鉴。
如果一个房地产商只把自己当成盖房子的或者是卖房子的，那是什么结果？就相当于把自己当成是“房子的制造者”。在物质匮乏的年代，也许没什么，但在今天，这种视角显然有点过于狭隘了。同样是房子，在不同人的眼里，就有不同的理解。房地产商不仅要做房子的制造商，更要做生活的制造商，做品牌的制造商。
做品牌发展商，是一种远见卓识。
在这一点上，鸿基地产悟道很快。它的前身是鸿基集团基建部，只有10多人，承建集团的多项厂房或宿舍，如草埔鸿基工业区，如东门的石头房子。真正从事商品住宅开发，是近几年的事。和其它专业性的地产公司相比，有先天的不足，但它的起步高，从开始住宅建设起就注重品牌，这是公司的高明之处。
经得起考验的精品豪宅
选择做品牌开发商，得益于鸿基地产对市场的准确认识。鸿基房地产开发有限公司总经理罗伟光曾表示：“我们要建设一个罗湖区的精品豪宅典范，让置业者住得开心、住得满意。置业者将体味到更为人性化的关怀。”
乍一听，这话很朴素，但在听过他的解释之后，不禁让人佩服鸿基地产的眼光。
他说，现在地产开发面临的是新型的消费者。这种消费者是“趾高气扬”的、理性的，在消费上有两个重要特征：一是注重非物质因素，根据盖普洛的调查，77％的人认为自己不缺物质上的舒适，他们欠缺的是比物质享受更深刻的东西；二是消费者拥有更多的消费权力。市场中有许多房子，有不同的位置、不同的户型、不同的品牌。为什么选择这个，不选择那个，他们有支配权。
鸿业苑的成功就在于看准了这一点。它给消费什么样的选择？在实践中，鸿业苑·名豪居提出为商界成功人士度身定做，创造舒适、安逸的生活环境，一切都要做到最好。为此，鸿基地产选择最好的设计院、最好的设计方案、最好的承建商、最好的建筑材料……因此，楼盘也最贴近市场，最流行，最现代。
承建商——江苏华建曾12次获得鲁班奖，已是深圳承建商中的佼佼者；设计院——清华苑在方案中，把通风与采光放到了第一位，人性化的居住理念得到了真正的体现……在繁华的罗湖区，绿色是稀缺而珍贵的，鸿业苑·名豪居把握住自然，把握住美，将绿色引入各家各户。大凸窗、大客厅、豪华的五星级大堂、五星级的贴心服务、达1万平方米的小区园林，这在翠竹片区住宅中极为罕见，更为这里的生活注入了更多的的空气、阳光。
DavidAaker在“建立强势品牌”一书中说，一个品牌是世界上最值钱的房地产，存在于消费者脑中的一个角落。一个品牌就是一个在消费者头脑中感知和理解的集合。
如果有空，不妨到鸿业苑·名豪居走走，或认真看看品牌周期间的介绍，从各个方面感知一下品牌的魅力。可以说，无论从前期的定位、设计，还是后期的产品，以及居住的环境，鸿业苑·名豪居都经得起考验。
建立品牌权威
面对鸿业苑·名豪居，也许有人会问：罗湖是深圳房地产起步的地方，发展到今天，已成为中小户型云集的区域。鸿业苑·名豪居却意外地反其道而行，避开小户型，从容地走在打造罗湖豪宅的路上，难道仅仅是为了吸引眼球？
其实，他们正在建立的是一种品牌话语权威。
鸿基地产的背后是上市公司，有资本实力，此外，鸿业苑的前二期十分热销，市场认可。鸿基地产敢在罗湖开发这种高品质住宅，靠的是它的专业性、权威度，以及对市场的准确切入。
事实表明，鸿业苑·名豪居契合了都市人的心理需求，特别是那些都市精英阶层的需求。他们身处生活节奏快速的深圳，总是渴望容身都市却又不想被都市所束缚，渴望自由却又不愿孤独地生活，梦想在繁华的都市拥有一处纯粹的自然，得到一份释怀的寸地。正是鸿业苑·名豪居，才能让他们感受到这份超然。
诚然，鸿业苑·名豪居正走在品牌的路上，但可以相信，它的路会愈走愈宽广。它的品牌，也会越来越吸引置业者。
鸿业苑·名豪居东门府邸传世大宅
鸿业苑·名豪居位于东门北路，是深圳鸿基地产上市公司开发的鸿业苑第三期项目，总建筑面积为120197平方米，由四栋30~32层的高层住宅和一栋四层的幼儿园组成。西侧靠东门路，裙楼一至三层为商业铺面，北楼四、五层为会所，南楼四、五层为办公楼，六层以上为住宅；东侧二栋一层为架空绿化层，二层以上为住宅。地下室两层均为停车场，560个车位，智慧型非接触式停车场管理系统。社区内空中花园、室外泳池、业主会所、休憩亭、超级市场应有尽有，足不出户也能享受生活的乐趣与便利。
外立面极具现代感观，简洁雅致、流畅恢宏，整体规划构思融入生活韵律。为成功人士度身定做的传世代大宅，从闲逸舒适的93平方米到阔绰有度216平方米，7种尺度空间可供甄选。鸿业苑·名豪居生来注定承袭龙脉上的精髓血统，长久与您品鉴东门的祥和富足。
品牌周关键词
大
单户面积大、客厅大、主卧大、厨房大、阳台大、凸窗面积大、落地玻璃面积大。鸿业苑·名豪居的户型面积，从95平方米直到216平方米，针对三、四次人士置业。
美
从窗户向外望出去的景观美、从浴室间望出去的夜景美、阳台美、浴室美。城市公园、翠竹公园、怡景花园美景尽收眼底。
精
鸿业苑的楼体造型现代，气势恢弘，大手笔之作，但设计理念“精”！户户方正实用，功能区分合理，确保家庭成员的活动私密性。
作者:深圳商报记者孙正东黄文波
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