“热钱”渗透上海楼市愈热（漫画）

　　最近，上海楼市的种种迹象无不表明，在需求旺盛的表象下，投资和投机的置业需求正在急速膨胀。在股市下挫、楼市高涨的大势背景下，已有越来越多的“炒家”竞相涌入了楼市，尤其是以往乏人问津的低端市场，如今却成了“炒家”争抢追逐的热门“股”。那些未卖先热的楼盘，在相当程度上都是“炒家”作用的结果。

　　在国际上人民币升值预期的驱动下，国际热钱流入中国。面对中国人民币的坚守态势 ，炒汇或是在股市快进快出的可能被一一摒弃，房地产再一次成为热钱旋风中的虚拟主角。虽然目前尚缺乏有效的统计数据，但业界确实感受到了游资的热浪。在中国三大经济圈中，长三角因为平均房价偏低、经济活力最强而被国际热钱选中。在上海，目前就有几万人的专业炒房大军，杭州更是如此。

　　业内人士分析，游资投向房地产，无非是两个方向，一是置业，购买不动产用以投资；二是参与开发，在房地产生产环节中套利。目前的现状看，二者兼而有之，但事实上又都带有相当强的试探性。比之参与房地产开发的不确定性，购置不动产看起来让国际炒家更感兴趣。