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就为地产而生
———记深湘房地产经纪代理（深圳）有限公司总经理彭锘晨
认识彭锘晨先生是在2002年，当时他是长河房地产经纪有限公司总经理。这是一家新公司，名气不大，但发展很快，一年里开了十几家分行，令业界刮目相看。初次接触，感觉
他老练、执着、豁达。2003年9月，又一家新公司深湘地产在联合广场开业了，老总还是彭锘晨，记者再次见到他。这时的他更是踌躇满志，对地产三级市场充满无限的热情。这之后，记者终于有机会和他聊上了。
这辈子为地产而生
彭锘晨是个不安分的人。11年前，他凭借湖南大学本科生的金字招牌在内地应该有很好的发展，但他放弃了。1992年，刚到深圳的他十分看好房地产这个行业，当时就建议任职的大信实业股份公司开办三级市场项目，但没被采纳。之后被借调到深圳市住宅局工作，对地产有了更深层的认识。
1993年，他放弃了调入市住宅局的机会，毅然辞职，跟现任中联地产副总的李庆先生正式进入三级市场。他一头扎下去，从中联地产的普通业务员做起，在做出优秀业绩的同时，熟悉了三级市场经营管理的各个环节。此时的他已暗下决心，将来一定要在地产行业做出一番事业。不久，他就成为诚量衡地产的一名职业经理人，开始带领一个团队，把一家小公司做得风生水起，热火朝天。1999年，诚量衡地产在金地海景花园开设了深圳第一家三级市场地铺，彭锘晨成为率先走出写字楼开创二手楼地铺时代的第一人。这之后，他开始独立创业，加盟中百达地产，当达到3间地铺时，他注册了自己的品牌，这就是长河地产。长河地产成立仅一年，就开出了12间分行，这在当时成为一个奇迹。谈到这里，他只是欣慰地笑了一下。
2003年，彭锘晨对深圳和国内三级市场的认识又达到一个新的高度。他认为，深圳中介行业必须走出深圳，但又要依托深圳，于是就有了深湘地产的诞生。11年的深圳经历，他从一个业务员成长为总经理，亲身经历了三级市场的写字楼模式、加盟模式和地铺模式。当他谈到三级市场的前景时，眼神里流露出的是无尽的希望和畅想。他说：他这辈子是为地产而生。
深湘地产要以诚信为本
在谈到深湘地产这个名称时，彭锘晨一再强调，没有地域概念，仅仅因为他本人是湖南人而已。但他认为，深湘地产一定要立足深圳，走向全国，当然也包括湖南市场，并且已付诸行动。据了解，深湘地产目前已在江浙、上海、湖北、湖南等地有项目洽谈或正在实际运作。
当谈到在目前三级市场强手如林、竞争异常激烈的形势下，深湘地产如何发展的问题时，彭总以一个地产老将的风度轻松自如地对记者说：深圳三级市场只会越来越规范，深湘地产是正规公司，我们必须也只有以诚信为本，脚踏实地，努力争创品牌，用我们的信心、经验、努力去赢得市场、赢得顾客。走进深湘公司，前厅一个巨大的鎏金“诚”字醒目地镶嵌在墙上，作为公司的经营理念时时警醒着所有员工。
在谈到公司发展目标时，彭总极其严肃地告诉记者：总的方针是立足深圳，走向内地。近期目标是一年内在深圳开设10家以上的分行，业务覆盖三级市场全部内容，并在内地部分大中城市拓展二、三级市场业务，将考虑以三级市场地铺模式在内地开设分公司。在深圳中介公司中，这又是开先河之举。
彭锘晨小传
湖南人，1970年出生，湖南大学经济系本科毕业。1992年下海来深圳。1993年开始进入房地产三级市场，先后在中联地产、诚量衡地产和中百达地产任职。1999年开设了深圳三级市场第一家地铺，成为率先走出写字楼开创地铺时代的第一人，之后又独自创办长河地产品牌和深湘地产品牌，现任深湘地产总经理、法定代表人。
作者:深圳商报记者王璞
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