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2003年8月1日上午，广州市黄埔区区政府大楼一间不大的会议室里，成立仅两个月的广州市万科投资发展有限公司举行了一次简短但郑重其事的签约仪式，宣布通过公开转让方式获得该区一处13.6万平方米（约206亩）的地块，开发低密度中高档楼盘小区，预计总投资6亿元以上。签约现场为记者准备的新闻稿中称，“这是继日前落实白云区南湖项目后不到一个月内，万科再一次签约广州新项目”。
如果不把去年底竞投成功的佛山南海600余亩用地计算在内，则新近签约的南湖和黄埔项目，为万科破天荒头一次在广州市的地盘里“动土”。不知是巧合还是有意安排，上述三大项目从西、北、东三面，对广州市场形成合围之势。
深圳距广州约150公里，开车走高速大概需要一个半小时有意思的是，自深圳起步、早在1988年即开始进军房地产业并大张旗鼓实施全国扩张战略的万科，居然用了足足15年，才终于完成这段特殊的旅程。
王石曾在不同场合多次表示，广州是国内第三大房地产市场，胸怀全国的万科当然十分重视，早晚是要进去的，问题在于时机的选择。如今万科终于动手了，业界普遍认为，广州日益规范的市场秩序与依然可观的发展空间，无疑是促使其行动的重要因素，而广州在万科″珠三角战略″中举足轻重的地位，更令此次出击箭在弦上，不得不发。
自今年4月首次在东莞一场土地拍卖会上亮相起，万科连续在该市数次公开拍地中频频举牌，表现活跃。前段时间万科东莞首个楼盘项目“已于7月31日签约”的消息，更一度在业界小范围内流传。尽管8月13日万科负责东莞业务一位人士接受本报记者电话咨询时表示“新项目还没最后敲定，可能存在变数，具体情况现在不好讲”。但该人士也承认，有关地块的洽谈工作“正在紧张进行，估计年底前会有结果”———换句话说，万科正式进入东莞只是时间问题而已。
此外，记者从成立不久的中山万科公司一位人士口中了解到，他们7月份签约拿下该市一处500多亩的地块，前期规划设计已经展开。加上7月4日以9.7亿元勇夺深圳坂雪岗“地王”的惊人之举，万科大半年来在珠三角城市群里接二连三的快速进攻，真让人看得眼花缭乱。
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