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在香港楼市，一直活跃着一群特殊人物———“师奶客”，听起来似不雅，却是最受房地产代理欢迎的客人。正是因为有她们的积极参与，香港楼市才保持了持续的活力。比邻而居的深圳，其实也受到一定的影响，只是未成气候，估且把她们称为“太太炒家”。如果深圳的“太太炒家”能像香港的“师奶客”一样活跃，对深圳二手楼市的兴旺将大有助益。谁是“太太炒家”？
只要留心近年的社会人群，不难发现，深圳已出现为数不少的专职太太。她们中有不少是本地人，在深生活已多年，熟悉深圳的情况，了解深圳的变迁；还有一些太太，早几年来深圳打拼，与先生一同走过创业之路，现在经济条件宽裕，用不着再拼死拼活地工作，可以安心地享受生活；也有一部分太太，本身有高学历和工作能力，但不愿在单位过天天打卡、看人脸色的日子，就回到了家庭中，但常常感叹日子无聊，时光难打发；也有一部份，是港人在内地的配偶，多数受港人生活习惯的影响，热衷于置业和投资。
无论是那一种情况，她们大多都经济条件优越，有充足的时间和经济基础成为“太太炒家”。只是她们急需更新观念，唤醒进入房地产二手市场投资的意欲。
根据近期的一份投资分析报告显示，国内女性的投资意欲明显低于男性。在传统的观念中，投资似乎就是男人的事，女人一般只管理小额的现金。而且，女性投资者也多是以保障作为投资的首要目的，加之基金、股票等投资工具的专业性太强，令不少女性却步。由此可见，房地产完全有机会成为女性投资和长久获利的新领域，二手市场更将成为热点。太太炒楼优势何在？
对太太炒家而言，投资二手楼市具有独特的优势：
首先，房地产往往是实物销售，是投资者看得见、摸得着的商品，不像基金和股票那样难以琢磨，对投资心理谨慎的女性而言是适宜的。
其次，房地产涉及的专业知识较具体，可通过相对简单的学习获得。其专业知识对投资者的年龄和学历的要求不高，众多女性都能轻松参与。相关的投资知识也不外是区域环境、户型、交通便利性、朝向等较具体的指标。这类知识虽然专业性强，但却形象具体、浅显易学。加之不少太太本身已有购房经验，有基础的知识，只要再多观察一些楼盘，就可获得更深的认识。
再有，投资所用的时间的机动性大，对投资者的日常生活影响不大。看楼、交易、租赁等都需时不多，而且有物业代理协助做日常工作，投资者往往不用投入大量时间。太太们可以一样的相夫教子，一样的做美容、约朋友、逛商场，生活安排依旧，只需偶尔关注有什么新盘上市、有什么房交会、有什么优惠政策。又或者委托相熟的专业地产代理留意买卖、租赁情况，就可以安坐家中，轻松操作。当然，挑好代理人是关键，建立长期互信的关系会使你在更大程度上得益。现在，不少房地产商都有便利的看房专车，在售楼处有殷勤的接待，没事时看看房，已经成为不少人的休闲节目了。
再加上，房地产投资收益相对稳定，可长期运作；房地产可交易可租赁，收益方式灵活；既可作保障性的长线投资，又可选择短期炒买，太太们的选择自由度更大。为太太炒家支招
初入市的太太们，可选择熟悉的区域中，价格总额不高的项目练手。比如小户性公寓的需求量一直较大，不愁租客，且单位总价不高，风险相对较小，如果以按揭的方式付款，资金的占有量更小。稍有获利即可放盘，这样资金流动顺畅，利于进一步投资。在这一类投资中，获利不会太高，但是能培养市场感觉，积累经验，熟悉交投程序，建立一定的信心，从而“买多两次楼，买家变专家”。
当然，房地产投资也有风险。为投资项目，有输赢是必然的，赚钱的时候也要考虑到蚀钱的可能。因此，选择的时候也需要审慎行事。炒作过热的市场往往不宜冒然跟进。不过，深圳目前的市场还是比较理智的，空间也很大，适宜长线投资。
（美联）
作者:美联
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