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二手房中的“次新房”概念，一般指房龄在0－5年的房子。据调查显示，房龄短、品质好、配套全，使次新房越来越多地受到消费者关注。
然而，许多青睐次新房的客户在入住后，往往发现房子还有着这样那样的不如意。事实上，次新房并非十全十美。专业人士提醒广大自住购买者，与成熟的二手房相比，不要忽视次新房的三大软肋。
价格：难以承受
由于次新房多数由投资客抛出，有些次新房的价格远远高过开盘时的价格，一套房子转转手就添个5万元、10万元的例子并不稀奇。某楼盘二期当初开盘时的价格是5100－6300元／平方米，时隔不到一年，一套建筑面积为114.26平方米的2室2厅在中介公司挂牌出售99.8万元，折合均价为每平方米8000多元，甚至比该项目三期开盘的均价7000元／平方米还要高出许多。如此“天价”令消费者乍舌不已，纷纷感叹次新房“买不动”。
配套：尚未成熟
一个小区，从新建到成熟通常需要5至7年的时间，周边才能形成集学校、医院、邮局、大卖场、商场、菜市场、公交线路等一体化的稳定配套设施。但是，次新房因为房龄多在0至5年，配套设施往往没有办法跟上，暂时无法满足消费者的需求，给购房者的生活带来诸多不便。
装修：噪音严重
次新房由于刚造不久，左邻右舍搞居室装修者必然络绎不绝。如此一来，每日都要忍受铁锤、凿子、电钻、电锯等震耳欲聋的敲击声。短则一周，长则一月、一年，噪音不断。身患重病的退休老人更是深受其害。邻里不堪其扰，轻则引起口角，重则闹上法庭，不仅要付出相当的精力，甚至可能要承担诉讼支出。（曹静）
作者:曹静
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