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记者严钰 吸引眼球的佛山火车站票务中心大楼首拍于上周四宣布流标。这场预计中会热热闹闹的拍卖会竟出现了买家不举牌应价的现象。无独有偶，同日举行的一场由广州穗和拍卖行有限公司主槌的拍卖会上，全场12个标的竟只成交一个。这唯一成交的标的是市桥镇西城花园的房产，建筑面积为95平方米，买家以9.2万元竞得。平均每平方米为968元，价格较为实惠。现时拍卖好像已走入一个怪圈，大的标的在首次拍卖中往往流标，非得再次调价，再次拍卖，如此反复几次，才有可能拍出。为何一场场首次拍卖会都成为一次次耗费精力
的“路演”？流拍现象屡见不鲜 据记者观察，流拍并非个别现象。知情者调侃道：此乃“习惯性流产”。 先看看在拍场上屡遭“冷遇”的黄金广场。今年1月16日，起拍价为1．07亿元的黄金广场近万平方米商铺因无人竞买而流拍。本月22日将对其进行最后一次拍卖。今年9月2日，原定当天举行的黄金广场部分住宅拍卖会突然停拍，直至上周五它们终于露面拍场。115套住宅房产共拍出10套，成交总金额580多万元，成交率为8％，九成多的住宅房产流拍令行家大跌眼镜。 “拍”途坎坷的标的还有大名鼎鼎的“63层”、江湾大酒店、番禺华侨大厦等等。记者在与业内人士探讨该问题时发现，流拍的原因与委托方、买家、拍卖行三方都有很大关系。
众多因素以致流拍 资深人士分析，流拍大致有三方面的原因：委托方评估价过高；买家持观望态度；拍卖行宣传不到位。 首先是委托方评估价脱离市场。一方面评估单位是按评估价收取一定比例的评估费，在操作上难免会考虑到自身利益，人为地将评估价提高。另一方面，当年标的的确价值不菲，但由于物业贬值，现在的市场价与当初的价格已相去甚远，而委托方又无法找到合适的参考价，最终导致起拍参考价过高，脱离市场价，直接导致标的拍不出。再者，聪明的买家也看出了一些“门道”：这次拍不出，下次会降价。于是，哪怕起拍价已很接近市场价和买家的心理预期，他们可能仍会采取持币待购的观望心态。 一业内人士向记者反映，越大的标的越难出手，基本都要多拍几场，价格一次次下调，最后拍不拍得出还是未知数。某些成熟买家就是到拍场上来“淘金”的，觉得拍卖的东西一定要比市面上便宜很多才划算。还有就是普遍存在跟风现象，有人争的标的价格往往哄抬得很高。有些买家是怀揣着现金到场的，但他们会先看看拍场的人气如何才作决定，有的压根不交纳保证金，还有的领了号牌不举牌。
流拍现状亟待解决 由于大多评估价过高以致流拍，买家养成持币观望的心态，使得拍卖行方面一次次与委托方协调起拍价，然后匆匆忙忙地跑去登公告，再组织一批批人去现场看标的，浪费大量的人力物力。若能成交，自然皆大欢喜，若流拍的话就苦了拍卖行，又得进行新一轮的“路演”。 希望屡见不鲜的流拍现状能够引起业界的反思。期待委托方务实地作出评估，买家果断地举牌应价，期待拍场上清脆的击槌声。
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