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○郇丽
2008年奥运会帆船赛的主战场选定在美丽的海滨城市青岛。为此，青岛市共规划了154个城建或城市改造项目，分为奥运必备项目、奥运配套项目和奥运相关项目3大类。据介绍，目前已经确定的建设项目就有150多项。其中114个项目的初步投资匡算，总投资额高达700多亿元，包括生态环境工程、交通通讯设施建设等等。与奥运直接相关的项目有300多亿元
，相关的配套项目投资为400多亿元。
据青岛市奥运场馆有关人员介绍说，这些项目均按照经营城市的理念，公开向社会招标。所有建设项目也要经过多次招投标后才能最后确定，青岛市正在为逐步进行国际招标积累经验。
缔造海上奥运概念
2003年5月份，几经修改，青岛奥筹终于推出了一份《青岛奥运行动规划》。这份规划包括总体构想、奥运帆船比赛基地及直接配套设施建设、城市基础设施建设、社会环境建设和战略保障措施5个部分。
从这份规划中，可以详细看到青岛奥帆赛筹备工作的具体时间表：2001年7月至2003年6月为前期准备阶段；2003年7月至2006年6月为全面建设阶段；2006年7月至2008年6月为完善运行阶段；2008年7月至2008年12月为运作实施阶段。
青岛奥帆赛赛场的概念性规划已获得国际帆联和北京奥组委的认可，承担设计的加拿大安班尼公司对原设计方案经过5轮修改后，完成概念性设计，确定在浮山湾建造一个能容纳750人以上的奥运村。而与之相配套的“三湾一线”(浮山湾、汇泉湾、太平湾和海滨步行道)的规划建设及奥运所必备项目的资本运营工作也同步展开。
青岛奥运会帆船赛场地位于北海船厂现址，该区域内陆地面积45公顷，港池内海岸线总长度1300米，水域面积46.9公顷，南面是海域开阔的浮山湾，北邻已具雏形的青岛中央商务区，被认为是建设大型海上体育运动、海滨旅游及休闲娱乐设施的理想地带。显然，这片寸土寸金的珍贵区域，对青岛这座城市未来的面目将是举足轻重的。
承担青岛市浮山湾及奥运场馆的规划设计、招商引资、开发建设的青岛市东奥集团总公司，成立于2001年11月，公司注册资本2180万美元，资产总额8000万美元，直辖于青岛市建设委员会。东奥集团长期在网上公开招商，希望能够多方面吸引合作伙伴。
随着规划的推出，奥帆赛场的炸礁工程也开始启动。被选定的奥帆赛场——原北海船厂港湾，约7万平方米，港湾中部分区域的海水较浅，退潮后，有的礁石会露出海面，挡住帆船的“去路”。只有炸掉这些礁石后，这里的水深才符合国际帆联的比赛要求。这样，奥帆赛基地所在的北海船厂港湾内要炸掉2.8万立方米礁石。据悉，炸掉礁石以及清渣、清淤的工程将耗资500余万。
日前，青岛市工、农、中、建等9家商业银行与东奥开发建设集团公司正式签定了12亿元的银团贷款协议，主要用于2008年奥运会帆船项目主会场首期工程——北海船厂搬迁及基地基础建设。无疑，这种方式首先是解决重点项目巨大资金需求，回避商业银行有限的资金供给能力，更重要的是分散贷款项目的风险。
青岛市委书记杜世成透露，青岛市要通过各种筹资渠道筹集资金，投入到迎接奥运会工程项目中，在未来几年中，青岛为迎接奥运会水上比赛，还将瞄准世界一流城市水平，建设生态环保型城市，加快生态小区、绿色小区和绿色工程等建设。按照国际比赛的要求，在水上比赛场地附近还将建设一个商务区，让世界各国的体育健儿能在一个天、海、地、城浑然一体，风光一流的环境中比赛。
精明的青岛人已经开始着手研究奥运后8年的效应。据悉，2008年奥帆赛结束后，设在浮山湾的赛场建设将形成3大功能：一是成建制地将水上赛场交给国家体育总局水上运动管理中心，使它成为一个帆船运动基地；二是在这里建立一个国际性的游艇俱乐部，吸纳世界上更多国家和地区有志于这项运动的人来此相聚；三是在这里建设一个永久性的旅游码头，争取让世界各国和地区更多的游船到这里停泊。同时承办国内外各种赛事，开发海上旅游，为青岛发展新的旅游经济增长点和促进体育事业的发展打下基础。
气象工程借力十五规划
奥帆赛是一项对气象要求较高的比赛项目，气象预报质量和服务水平将直接对比赛产生影响，是国际帆船联合会、北京奥组委和青岛奥筹办最为关注的问题之一。开工建设奥帆赛场，以及建立奥帆赛海洋水文气象监测预报系统工程，向国际帆联提供青岛奥运帆船赛场的水文气象预报信息资料，均为2003年青岛奥运工作的重要内容。
为解决这一问题，青岛市瞄准了国家计划项目。青岛奥筹称要举办一届高科技含量的奥帆赛，为此精心编制出台了《奥帆赛科技信息建设专项规划》。该规划针对奥帆赛项目的科技需求，结合“十五”科技发展规划，在青岛市级科技发展计划中专门设立了“奥运专项”，依此积极争取国家资金支持。据悉，其中由市科技局组织申报的《青岛奥运帆船赛场及周边海域环境保护与治理技术研究》项目已被列入国家科技奥运计划，并得到科技部的百万元资金支持。
目前，青岛奥运气象服务工作已经纳入中国气象局的统一规划，2002年提出了实现“数字化气象”的发展目标，并于同年9月26日成立了“北京奥运会气象预报服务中心青岛分中心”，同时他们还制定了《青岛市气象局海上奥运气象服务行动计划》和《青岛奥运气象服务系统建设方案》，在这项总投资额达3805万元的《奥运气象服务系统》中，包含了气象综合探测系统、气象信息处理系统、气象天气预报业务系统和气象服务系统。据介绍，这套系统的建立，使青岛市气象预报服务水平和技术手段将达到国际先进水平。而另一项作为奥运气象综合探测系统重要组成部分的新一代多普勒天气雷达系统，则由中国气象局和市政府共同投资3830万元来建设，这套系统是目前国际上最先进的气象业务天气雷达。
780亿造一个新青岛
为了在奥帆赛时能以一个全新的度假旅游为特色的国际海滨度假城市形象呈现在人们面前。2002年，青岛市编制了780亿元的庞大投资计划，准备打造一个“新青岛”。青岛为迎接奥运会建设项目共分为3大类145个小项，其中包括海湾大桥、机场扩建、奥运村、电信工程、污水处理、地铁、码头等一大批城市基础建设项目，具体投资计划为场馆类总投资48.47亿元；路桥码头类总投资314.48亿元；电信、高清晰度电视类总投资182.6亿元；环保绿化类总投资192.65亿元；商业物流总投资41.8亿元。
为启动“绿色奥运”计划，青岛市计划每年投资几十亿改善生活环境。据介绍，2002年，青岛市区共迁出污染严重的企业60家，800余辆汽车用上了环保燃料，在浮山湾和前海一线新增11个海水水质监测站位，投资11亿元建设4个污水处理厂，使污水集中处理率达到65.5%，城市生活饮用水达到3类标准，近岸海域水质有61.4%达到二类标准，其中奥运赛场有半数水质达到了一类标准，市区空气质量的年优良率为90.1%。在奥运比赛、生活和旅游区等处，青岛市全面推行环保建筑材料和太阳能、风能、天然气等清洁能源，特别是改进前海一线3个热电供应站的能源，力争全部淘汰燃煤锅炉。
2002年，青岛市启动了4大绿化工程，总投资额超过了1亿元，全年共植树109万株，新建和改造公共绿地60多处，面积达161万平方米，城区绿化覆盖率达到38%，人均公共绿地面积为9.3平方米，垃圾无害化处理率达到100%。
达11.4亿元的城区“四纵一横”的“横”——全长3.2公里、设计时速为60公里的东西快速路一期工程，以及308国道、重庆路、南京路改造或拓宽工程。同时，南京路、鞍山路等道路的大规模改造也很大程度上得益于奥运会水上项目的举办。
目前由火车站至福州路的东西快速路一期已经竣工，东西快速路二期工程正在紧锣密鼓地进行之中，今年10月底，将主线通车。最让岛城市民关心的东西快速路三期规划已通过专家论证阶段，如果一切顺利，明年将正式动工，后年实现通车。
投资十几亿元的流亭国际机场改扩建工程一期工程已进入尾声。扩建后的机场可接待747等大型客机，使流亭机场成为华东地区重要的国际枢纽机场。火车站改造工程也已列入计划，到2008年，进出青岛的旅客列车将由现在的26对增加到50多对，基本做到了四通八达。
奥帆赛带给青岛多少商机
作为2008年北京奥运会的伙伴城市，是青岛从整体上提升城市功能和形象难得的机遇，为此，青岛市政府制定了一揽子投资计划。
在2002年7月份的青岛市奥运会项目推介会上，推介招商会吸引了来自在香港、深圳、青岛等国内和英国、法国、德国、芬兰等国外的近百家客商，青岛市正式面向全球推介的奥运项目，包括有奥运村、万吨级国际游轮码头、国际旅游度假酒店、国际会议中心、水上运动中心、国际游艇俱乐部、海洋科技博物馆、商业旅游设施、公共设施、奥林匹克广场、汇泉湾广场综合服务设施、滨海景观步行道等。12个项目的工程计划投资额超过总投资约31亿元，其中奥运村项目占地约4.2公顷，初步计划总投资3.36亿元人民币。市旅游局在招商会上也推介了青岛海洋公园、中苑海上广场、薛家岛省级旅游度假区崂山仰口海滨度假区等旅游招商项目。
青岛承办奥运帆船比赛的一系列改造项目，为投资青岛带来不可估量的商机。青岛市环境的改善、交通的便利、先进的通讯设备、公共设施的完善、与国际接轨的办事效率，都为投资者提供了良好的软硬环境。同时，青岛市面向国际招标的项目，也提供了平等的竞争机遇。由于受青岛加速奥运项目建设的招商影响，最近一个时期以来，到青岛参观和进行商务考察的工商界人士明显增多，来青岛投资大项目的也明显增多，投资方开始涉足高新技术、资金密集型和具有拉动作用的项目。他们都把青岛看成最理想、最具吸引力、最能赚钱的投资宝地。
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