|
随着建立现代企业制度步伐的加快，不少国企的改制工作已经提上了议事日程。那么，到底通过哪种运作方式，可有效避免在改制、产权转让过程中出现的问题呢？记者昨日获悉，南京正在积极尝试公正、透明、完全市场化的拍卖方式。继不久前隶属于南京市市容局的一家广告公司成功地通过拍卖整体转让产权后，本月底前后，南京市又将通过正式的公开拍卖，整体转让一国企——长城宾馆。
据介绍，相对于投标等别的产权转让方式，拍卖比较适合以实现价值最大化为首要条件的国企转让，作为此次标的的长城宾馆，就十分符合条件。承办这次拍卖的南京盘龙拍卖有限公司的负责人介绍，位于南京市雨花台区共青团路的长城宾馆，占地6310平方米，地段颇佳，硬件也不错，长年来，一方面受托承担相关的培训工作，一方面进行宾馆业务的经营，业绩良好。长城宾馆的“娘家”南京市军转干部培训中心及主管部门，认真贯彻中央和南京市政府的有关规定，一开始就旗帜鲜明地主张“阳光”拍卖，拍卖的设想也得到了南京国资办的赞许并批准，认为此举有利于国有资产变现最大化。
记者了解到，长城宾馆项目在重洽会上被推出后，立即引起了来自浙江、上海和本省多方面的投资者的兴趣。现经有资质的评估机构评估，该宾馆的参考价格为2880万元。（刘璞）
小资料
拍卖：国企转让的最佳途径
价高者得所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将拍卖标的转让给最高应价者的一种买卖方式，因而能真正实现国有资产的保值、增值。
公开操作首先，委拍资产经审计、评估后向社会公开，标的公开展示，以便使广大买主包括潜在买主能亲眼目睹，根据资产状况，市场情况，做到心中有数，进行选择；二是拍卖活动公开进行，拍卖师公开叫价、竞买人公开竞价、拍卖师落槌定价、当众成交，谁出价最高，拍品就归谁，这些全部透明化。
变现快，资产转让有法律上的保障资产转让，变现是最终目的。拍卖标的变现，和资产标的移交，依据《拍卖法》整个拍卖的实施均有法律条款的制约，这是拍卖的一个重要特点。拍卖能真正体现资金回笼快，并通过法律条款，保障标的顺利交割，不留后遗症。
| 
