余明摄 国内可供选择的投资形式并不多,也只有股票、债券和房地产等非常有限的领域。“如果我有钱,我会投资房地产。”苏丝说。看看周围,越来越多的跨国公司来到上海,这些跨国公司会带来很多员工,而那些员工会有小孩,同时,这些员工也会拉动整个薪酬水平的上升。“劳动力价格的上涨,那么也肯定会推动房地产的升值。”
本报记者 余明 上海报道
苏丝·奥曼,这位CNBC的个人金融节目的王牌主持人,这个被众多金融机构所“仇视”的人,这位名列全美第30名最能影响基金业和财富的人,10月6日下午,在上海香格里拉,接受本报记者的采访时,对中国的评价是———
中国是美国的未来。此时,苏丝刚刚做完CNBC和上海文广集团联合制作的一档特别节目。
有此惊人之言的苏丝,从外表上看,却是一位温文尔雅的女士。其实,苏丝自己也走过了常人看来离奇的人生道路,历经了人生的惊人飞跃:从加利福尼亚伯克利一个餐厅的工作七年的女侍应生,到证券公司负责投资的副主席,再到CNBC的主持人,进而开始影响全美的个人投资者以及基金产业。
这次到上海,她也带来了她在美国销量令人称奇的一本畅销书———《金钱法则,生活课堂》(Thelawsofmoney,thelessonsoflife)。
金融机构的对手
《金钱法则,生活课堂》是苏丝的第六本书。在苏丝的这本新书里,她提出了有关金钱最基本的五个原则。苏丝说:“我感觉自己最成功的地方,是说出很多最基本的东西。”这些最基本、最真实的原则,很多时候却往往被忽视。
现实中,太多人都会告诉你怎么理财。给人最多理财建议的当然是那些银行家,保险经纪人和投资顾问,但苏丝对这些专家们,却一直不以为然。
“那些金融机构,不管是中国的,还是美国的,都只有一个目的,那就是想让大家把钱给他们。”苏丝说,“因为如果不把钱给这些金融投资机构,他们就没法赚钱了。”而苏丝的想法则是,存在银行的钱是风险最低的,虽然只有一点点利息,但是却不会大幅度地损失本金。“你看看投资科技股的人,损失不是一点点啊。”
正因为如此,金融机构们对苏丝自然没有好脸色。苏丝的几百万观众,常常可以在电视上看到,苏丝劝说观众千万别买这个金融产品,别买那个金融产品。那些金融巨头自然对苏丝非常不满意。
“其实,我只是说出了这些金融机构的实际情况。”苏丝说,“你别忘了,我以前也是在金融机构工作过的。”苏丝很清楚地知道,一个投资顾问,他首先要为公司赚钱,其次要为自己赚钱,而最后考虑的,才是委托他的投资人。
早在2000年,她就在电视节目和广播节目里告诉人们要注意股市的泡沫,但是没有人听。但当时投资顾问们不断地告诉投资者,股票还会涨的,市场还有行情。但显然,情况不是那样,科技网络股的崩溃,使得很多投资人陷入了困境。苏丝说:“纳斯达克下跌73.5%,到时候却需要上涨278%才能弥补你的损失。”
“如果那些金融机构有勇气,可以到电视上来和我辩论。”然而很明显,没有哪个金融机构愿意冒风险,向受很多观众喜欢的苏丝说坏话。“这些金融机构明白,如果他们说我的坏话,很多人就不会买他们的产品了。现在,那些投资界的巨头已经习惯我了。”
苏丝的原则是:必须知道什么时候应该投资,什么时候不投资,什么时候把钱给金融机构,什么时候留在自己手里。
长期投资的理念
不再依靠金融机构,那么投资如何进行。苏丝说,她的书授人以渔。
“其实投资,不需要太多地了解P/E值、公司增长率啊,这些复杂的指标。”苏丝说,“投资的原则很简单。”那就是苏丝给的五大原则。例如正确地了解自己的财务状况,正确对待金钱,投资自己熟悉的领域。这些原则虽然看似简单,却是最基本的。“如果从长期投资来看,所需要注意的可能只有这些。”长期投资,正是苏丝所推崇的方法,当然,这也是巴菲特的投资方法。
在了解、调查了以后,苏丝得出的结论是,中国眼下最好的投资机会是房地产。事实上,国内可供选择的投资形式并不多,也只有股票、债券和房地产等非常有限的领域。“如果我有钱,我会投资房地产。”苏丝说。虽然对于房地产是否已经有泡沫了,是不是涨得太高了的争论非常激烈。但是苏丝却有自己的理由:看看周围,越来越多的跨国公司来到上海,这些跨国公司会带来很多员工,而那些员工会有小孩,同时,这些员工也会拉动整个薪酬水平的上升。“劳动力价格的上涨,那么也肯定会推动房地产的升值。”
虽然短期上海的房地产可能会有一些调整,但在五年、十年里,上升是必然趋势。苏丝甚至拿自己在美国1970年代的房地产投资作为案例。她在1970年代以5万美元购买的第一套房产,现在的价值已经超过了100万美元。“在1973年的时候,很多人都告诉我5万美元的房子太贵了,难道没有看到那么高的房屋空置率吗?然而,20年以后,这却变成了很大一笔财富。”
“这里其实是有一个周期的,”苏丝说,“我不会在香港投资房地产,但是上海却不一样。”
苏丝认为,美国也经历过房产市场的价格上涨过程。1960年代美国的房产很便宜,那是因为那个时候的劳动力成本很低。但是现在劳动成本增加得很快,房产的价格就比较高。苏丝说:“现在买的房产,几年以后,同样的房产,同样的装修,由于劳动成本的上升,肯定会贵很多。”
“从长远看,这项投资是很有价值的。”苏丝说。
个人投资者的代表
“真正的财务融洽,是当你存钱的快乐胜过于花钱的快乐时候完成的。”
这是苏丝告诫每个人的观点。这对于习惯于信用卡消费、今天花明天的钱的很多美国人来说,是一种反思。
“我希望到中国来感受不同的文化。”苏丝说,而中国传统的理财文化却是注重于节制消费、增加储蓄,这和苏丝的观点不谋而合。可能有这一原因,苏丝对于中国的未来远比很多人期望的要好得多。
“很多美国人,都没有很好地了解中国,他们不知道中国是美国的未来。
在不远的将来,中国将变成世界上的经济强国。”苏丝说她将在CNBC的节目里,向观众展示中国的巨大发展和变化。“如果我给他们看上海的照片,我相信很多人都猜不出照片上的是中国的城市。”
作为CNBC的王牌主持人,苏丝更多的希望是体验人生:“这次上海之行,我有了新的感受,新的经历,新的尝试。”在这次亚洲之行开始前,CNBC请了基金经理、保险专家,每天晚上都有两个小时的时间给苏丝上课。按照苏丝的眼光,“很快,我发现,他们并不是什么专家,他们是非常好的销售人员。”
“在我的节目里,没有一个专家,我就是专家。”苏丝说,很多所谓的专家是销售人员,他们更多的是希望销售一些产品。如果一个专家受雇于一个公司,作为一个公司的代表,常常希望投资人买一些这个公司的产品。
作为一档个人金融栏目,了解个人投资者碰到的问题是这位主持人的日常工作。去开个银行账户,去请教最近投资的热点,去实地看看房地产市场,甚至去办张信用卡。“我自己做一些投资,这样就很清楚,作为一个投资者,会碰到什么问题,需要怎么来解决。”
据悉,这次苏丝将有一档特别节目在亚洲CNBC播出。在上海,苏丝和上海文广集团联合录制了半个小时的中文节目,在香港和新加坡也有半个小时的节目,苏丝说:“中国有自己的市场问题,有自己的情况。”
据介绍,这次是CNBC对于亚洲市场的一次尝试,如果收视情况不错的话,可能会变成一个日常的节目。
如果那样的话,这位具有传奇色彩的女士,将有机会把个人投资的理念介绍给中国的投资者。
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