随着珠江新城住户增多，写字楼的市场也将红火。 珠江新城积蓄10年，今年终于得以扭转冷清的局面，全面启动。尤其是一直虚弱的商务办公项目，今年大批启动，并且该类性质的土地也成为发展商在拍卖会上竞投的热门地块，珠江新城作为广州ＣＢＤ的形象也清晰地得以体现出来。
政府积极作为
增强新城信任度
珠江新城能有今天的局面，得力于政府部门对珠江新城的积极作为，实施高效措施，增强了房地产商对珠江新城的信任度。据珠江新城总规划师袁奇锋介绍，政府曾实施三个战略确保和启动珠江新城ＣＢＤ定位。
一、对城市土地进行有组织的控制，回收闲置土地，使发展商的开发用地更多地从政府通过竞拍等方式获得。同时，将未来全市的商务办公用地都集中放在珠江新城内，原则上不再从其他区域批出，促成开发的集约和聚集效应。
二、让市民参与珠江新城的规划讨论，并出台《珠江新城规划检讨》，进一步明确珠江新城作为广州ＣＢＤ的定位。
三、以房地产开发作为主要动力，带动珠江新城的开发建设。
四、把部分政府部门和广州大型的市政配套也集中放入珠江新城，如博物馆、广州歌剧院、广州图书馆、广州少年宫，形成更大范围的集约开发，而且将重心放在珠江新城内，以带旺珠江新城。
这些措施的实施使得房地产商对珠江新城产生了较高的信任度，闲置多年的地块已经启动，新城地块也成为发展商投资的热点，不久前，富力集团以7．7亿一举拿下珠江新城四个商务办公地块的举动就说明了这一点。
众多企业关注
写字楼行情看好
随着珠江新城写字楼项目的陆续启动，在建的项目已经受到众多企业的关注。如保利大厦，还未建成就被广州地税订下，并为其量身定做，预计2005年7月竣工。
另外，因为目前在建的商务写字楼项目只有3个，供应量很少，因此，第一个公开发售的双城国际大厦就尝到了甜头，尽管10000元／平方米的均价比目前同等级的写字楼高，但销售状况依然不错。鉴于市场需求的增加，广东省检验检疫大厦也拿出一部分对外出租，深圳发展银行广州市分行已进驻该大厦。
热点追踪
13个写字楼项目赶工热建
目前投入使用的：据了解，珠江新城目前投入使用的写字楼项目有3座，为Ａ区和Ｉ区的广东省检察院、广州市检察院、广东省检验检疫大厦，这些均为政府部门的办公大楼。
在建的写字楼：已经达到13个，包括海联大厦（Ａ2－1）、华普广场（Ｅ1－3）、双城国际大厦（Ｅ5－3）、海关大楼（Ｅ6－2）、广东全球通大厦（Ｆ1－3）、珠江金穗大厦（Ｆ2－1）、发展中心大厦（Ｉ6－3）、保利大厦（Ｉ7－4）、南方电力调度大厦（Ｉ7－1）、广州农村信用联合社大厦（Ｉ7－6）、联通新时通广场（Ｍ1－2）、广东省光缆通信维护监控及管理中心（Ｍ5－7）、珠江新城电信中心等。
性质功能分类：包括三类，分别为商业用途、企业自用和政府办公楼。这些项目目前正在紧张施工，目前华普广场、双城国际大厦、珠江新城电信中心、广东省光缆通信维护监控及管理中心综合楼四个写字楼项目已经封顶。其中，由保利地产参股开发的华普广场是珠江新城建设的第一个写字楼项目，但迟迟不售不知是何原因；而已于国庆公开发售的双城国际大厦成为珠江新城销售的第一个商务写字楼项目。此外，未开工但已转让的项目还有12个。本版撰文／本报记者 马羽飞
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