蛇口二手房市场如火如荼

　　蛇口经过20多年的发展，其新楼盘的开发已逐步趋于饱和、成熟，二手房市场正如火如荼地上演。

　　安居房占领蛇口楼市大半壁江山，早期的工业区安居房大多位置优越、交通便利、小区环境好、物业管理到位、周边配套完善成熟；同时户型结构合理、实用率高，且总价不高，经济实惠。这些优势使蛇口的二手楼市场售价一路上扬。如桂园，由去年的大约3500元／ 平方米上涨到现在的3800元／平方米，楼层好、位置佳的物业更是突破4000元／平方米。爱榕园、文竹园等，大部分是2房，租金一般在1700至1800元／月左右，售价一般在30至35万元左右。这些社区依托育才一中、育才二中的名校效应，一旦有物业推出，几天之内很快就可以出手，市场需求量相当大。

　　另一方面，目前蛇口的一些新推物业，如南海玫瑰花园、蛇口花园城等，租金更是达到50至60元／平方米，在二手市场上也是溢价出售。目前，后海片区的物业基本上都已升值，尤其是招商海月，平均升幅达800至1000元／平方米。

　　安居房上市，加之西部通道、地铁等的开通预期，令蛇口物业日渐成为二手楼市中的热点。（21世纪不动产）

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