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信报讯（记者邹玉瑞）京城一楼盘联手信托公司昨天推出了国内年收益率为4．8％、认购起点为5万元的地产信托计划，并将于今天正式发行。这是首只面向大众的低门槛的地产信托计划。
央行121号文件出台之后，房地产界纷纷寻找新的融资渠道，房产基金和信托开始从幕后走向前台。以开发运动社区、非常男女、非常空间等新产品著称的荣丰房地产公司，与中
煤信托联手推出“荣丰2008财产信托优先受益权计划”这一创新的金融产品。该信托计划由中煤信托投资有限责任公司独家代理，资金收付银行为兴业银行北京分行及下属支行网点。该产品期限为2年，规模不超过1．8亿元，年收益率4．8％，认购起点为人民币5万元，每半年发一次利息。发行期从2003年10月13日至10月31日（不含法定节假日），实行时间优先的原则。
据了解，该信托计划的市场价值为3．27亿元，因为它是以荣丰2008项目的现房市场价值为依托的。与以往不同的是，此次“荣丰2008项目财产信托优先受益权”将目标客户群转向广大中小投资者，收购起点仅为5万元。而此前，房地产信托计划多是面向机构，认购起点一般都在60万元、100万元，对象主要为机构投资者和大户。
业内人士指出，有三分之二的房地产企业要靠银行贷款来运作。在央行为规避金融风险而出台了121号文件后，地产企业的资金来源不再像以前那样畅通。因此，房地产融资渠道成为了各地产企业最为关注的焦点。在这种背景下，地产信托及地产基金则是新融资渠道最有效的手段。而“荣丰2008项目财产信托优先受益权”也是这种背景下的产物。由于其认购起点低，相信会受到一定的追捧。
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