信报讯(记者邹玉瑞)京城一楼盘联手信托公司昨天推出了国内年收益率为4.8%、认购起点为5万元的地产信托计划,并将于今天正式发行。这是首只面向大众的低门槛的地产信托计划。
央行121号文件出台之后,房地产界纷纷寻找新的融资渠道,房产基金和信托开始从幕后走向前台。以开发运动社区、非常男女、非常空间等新产品著称的荣丰房地产公司,与中
煤信托联手推出“荣丰2008财产信托优先受益权计划”这一创新的金融产品。该信托计划由中煤信托投资有限责任公司独家代理,资金收付银行为兴业银行北京分行及下属支行网点。该产品期限为2年,规模不超过1.8亿元,年收益率4.8%,认购起点为人民币5万元,每半年发一次利息。发行期从2003年10月13日至10月31日(不含法定节假日),实行时间优先的原则。
据了解,该信托计划的市场价值为3.27亿元,因为它是以荣丰2008项目的现房市场价值为依托的。与以往不同的是,此次“荣丰2008项目财产信托优先受益权”将目标客户群转向广大中小投资者,收购起点仅为5万元。而此前,房地产信托计划多是面向机构,认购起点一般都在60万元、100万元,对象主要为机构投资者和大户。
业内人士指出,有三分之二的房地产企业要靠银行贷款来运作。在央行为规避金融风险而出台了121号文件后,地产企业的资金来源不再像以前那样畅通。因此,房地产融资渠道成为了各地产企业最为关注的焦点。在这种背景下,地产信托及地产基金则是新融资渠道最有效的手段。而“荣丰2008项目财产信托优先受益权”也是这种背景下的产物。由于其认购起点低,相信会受到一定的追捧。
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