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记者 张伟湘
今年的国庆黄金周，广州市中心及周边的大小楼盘均迎来了渴求已久的看楼大潮，据广州市最大的看楼车集中地--广州宏城广场停车场的高管透露，国庆长假头3天，每天看楼人数在2.5万以上，后3天，人数回落，但每日也在2万人左右。况且，这一数据是自10：00统计至16：30，可能已忽略了早上10：00之前的至少两波人潮。
从统计数据看，今年黄金周有两大特点值得业界分析：一是开发早的成熟楼盘仍能吸引主流人潮，相反，一些新盘却吸引不了多少看楼人。二是知名开发商开发的楼盘尽管位置离广州市中心区较远，也能吸引大量市民看楼。
品牌楼盘吸引回头客？
主管宏城广场停车场的广州骏安物业管理公司根据统计数据，按照看楼人数为楼盘排名，其中前五位分别是广州雅居乐、翡翠绿洲、雍景豪园、南沙滨海花园和华南碧桂园。广州雅居乐和华南碧桂园都是开发较早的知名楼盘，但每日看楼人至少都有数千。
新区盘吸引新目光？
与其他新盘相比，南沙滨海花园是幸运的。尽管距离广州市中心有1个多小时车程，但也吸引了不少看楼人，此次位列人数排行榜的第4位。与其同样榜上有名的还有翡翠绿洲和雍景豪园。
事实上，这些楼盘背后都有实力雄厚的开发商，例如南沙滨海花园，开发商是天河“地王”城建集团，其又是在南沙率先开发的第一个地产项目的公司，自然引人注目。
业界分析，这些人潮鼎盛的新楼盘几乎都具有相同的特点，一是开发商实力强大，可以整合大量资源投入推介；二是楼盘有自己的亮点。这些楼盘的环境都十分幽雅，有些楼盘还推出紧俏的别墅，三是楼盘规模较大，开发商可以后续开发。
与这些大型新盘相比，不知名的小盘自然吸引不了什么看楼人，骏安物业管理公司车管部副部长张立峰认为，这些小楼盘似乎更看中停车场的“羊群效应”，尽管知道可能不会有多少看楼客，但也愿意在车场停放自己的车辆，显示楼盘仍有一定实力。
停车场需疏导人群
由于看楼人潮仍超过预期，10月2日高峰时段，现场甚至有交警维持秩序，而搭乘雅居乐看楼车的人潮需要疏导。根据节前估计，每日人流量会达到4万人。据分析，如果加上早上10：00之前的数据，人数应该可以达到。
但据分析，此次看楼人热潮亦在情理之中，经过非典阴影的广州楼市，需要新的刺激。许多开发商都在节时推出大量购房优惠，而今年9月初就有开发商预订车位，比往年整整早了2个星期！
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