成熟配套支持 环市东写字楼租市活跃

　　肖小平

　　广州市环市东一带的商务办公氛围，在多年前已非常浓厚，像世界贸易中心、广东国际大厦等写字楼，在广州市民心目中几乎是“老牌高级写字楼”的代表。据满堂红地产写字楼部的工作人员反映，因为配套完善、成熟，环市东一带写字楼的租赁成交一直活跃，供应与需求都很旺盛。

　　环市东的配套完善主要体现在交通、商业、饮食、娱乐等各个方面。虽然环市路等交通主干道不算特别宽阔，但因为附近的交通支干道众多，较少发生交通阻塞现象（若有发生，也比较容易疏通），所以这里的交通条件相当好。至于商场、食肆、酒吧等配套，则是数不胜数，对工作节奏紧张的白领及企业主们有巨大吸引力。再加上这里的租金跨度较大，每平方米月租价从40元到110元的都有，为用家提供了多种选择。有这么多条件支持，成交畅旺看来不是偶然。

　　据了解，商家们在选择写字楼时，非常重视写字楼的管理水平。管理公司信誉良好、管理到位的写字楼，如国际电子大厦、宜安广场等，其租金水平就较高，一般为80－110元／平方米／月；而管理不那么到位的，租金水平就会比较低。当然，楼宇内部的设计是否人性化、实用率的高低等，也对租金水平起着一定的影响。