上海静安寺“文化商铺”价比黄金

　　一直受到多方关注的上海静安寺庙西商铺，近期被同一家珠宝公司以高出起拍价1倍多的价格独得，并创下静安寺旺铺租赁权的拍卖高价。

　　此次采用了单价拍卖的计算方法，即起拍价为商铺每日每平方米的租金，就是说如果竞拍者中标，则最后所需付出的拍卖成交总价=单价（每日每平方米租金）×建筑面积×365（天）×5（年），另外还需交付5％的拍卖手续费。

　　经过了34轮竞价，两间商铺分别以35.5元/平方米/日、38元/平方米/日拍出。

　　与此同时，人们注意到两铺买家为同一公司。如此一来，这位买家将付出连同手续费在内共计605万元，以换取静安黄金地段两间商铺5年的租赁权。

　　事后，有人认为这次静安寺庙西商铺的租赁价创出了“天价”。因为据业内人士介绍，如今静安寺周边商铺的日平均租价大致在每平方米10－20元之间。如此看来，35元和38元的价格确实高出不少。

　　不过，庆云珠宝公司经理钱自强透露，目前位于茂名路和南京西路口的商铺，是每平方米1.5－1.8万元/年的价格，也就是说单价（每平方米/每天）在人民币40－50元之间。就这些数据来看，此次拍卖旺铺单价在30多元，其实根本就不能称之为“天价”。