左图： 白云区在国庆期间一口气推出荷塘月色、金碧新城、白云尚城、时代玫瑰园、云景名都5个新盘，成为国庆期间人气最旺、新盘最多的区域。 本报记者 严家森 摄
据市场观察人士介绍，近几年“十一”新推楼盘均保持在15－20个左右，估计今年则不到10个，仅为往年的一半左右；至于广告投放量，节前就已有统计，比去年同期劲减三成；据权威部门公布的数字，国庆头两天，国内各旅游景点接待游客数量比去年同期高了4个百分点，作为传统的游客输出大省，广东的出游人数理应高于全国平均水平，也从侧面可以看出看楼的人比起往年有所减少。从记者的现场感受来看，大盘少了排队交钱的爆棚场面，小盘气氛则与平常双休日无多大差异。中地行国际（香港）有限公司业务总监李女士认为，今年“十一”广州楼市整体成交较去年同期会有所下降，特别是华南板块成交缓慢，明显不复前两年的风头。柏浦天泰顾问（广州）有限公司的专业人士也认为，黄金周广州楼市较去年同期肯定有所回落。然而，业内人士也普遍认为透过表象可以看出黄金周期间看盘的人流中，凑热闹的少了实客多了。造势作秀的少了在产品上下工夫的开发商多了。同时，开发商逐渐把黄金周销售时段拉长至9月中旬到10月中旬。
据记者观察，“十一”期间大品牌发展商的看楼车吸引了宏城广场八成左右的看楼客。广州的大发展商们数年来铸炼品牌的苦工，终于开始发挥效力。品牌观念、品牌意识植根于消费者，并直接影响其消费行为，在今年的黄金周期间显得更为突出。只要是几大品牌发展商推出的新盘，总能吸引大批的捧场客。如恒大集团力推的金碧地产四大盘黄金周期间全线飘红，其中金碧新城共推出1200余套单位，截止到10月7日上午几近售罄。第三金碧花园仅10月1日开盘当日就售出150余套单位，其后每日销售也是连续火爆。金碧华府每天的销售额都突破了千万元。合生旗下华南新城新推组团“湖光山色”，短短7天热销289套，成交金额高达1．3亿。越秀城建集团旗下楼盘共售出数百套单位，成交金额达2．6元。其主力盘江南新苑以250多套单位、逾亿元成交金额的销售业绩成为海珠楼市的大赢家。岭南花园全新现楼九组团“娱乐升平”100套精品单元成交70多套单位，成交额逾2000万元。本报记者 范铁
现场实录
以往烽烟滚滚的“黄金周”场面恐难再现广州楼市，今年“十一”新推楼盘少了，广告宣传少了，看楼的人也少了。无论是发展商还是消费者都多了一份理性少了一份狂热，推动市场走向成熟。
白云区大出风头
白云区在今年的黄金周期间打破新盘多集中于天河、番禺、海珠等区域的传统，成为新盘最大的集中地。其集中的新盘如白云尚城、金碧新城、时代玫瑰园以及白云高尔夫荷塘月色等，各有各的特色，各有各的卖点。几个楼盘新锐虽然定位各不相同，却展开一场混战，直接刺激了市场、活跃了成交。其实去年白云楼市成交量已紧逼天河、番禺、海珠三强，列广州市第四位。凭借土地资源、地理位置的天然优势，加之ＳＡＲＳ过后健康概念的愈发凸显，使得其白云山南湖水的自然资源更显珍贵，另外广州城市建设“北优”战略的施行，以及机场搬迁等利好，都为白云楼市的发展创造了巨大空间。值得关注的是，该区域尤其是新广从路段已有多家大型发展商在此圈地，如富力集团地块、广州协荣中标地块；永泰小区（集贤庄以南占地4万多平方）等，更使其显得后劲十足。
番禺区相对平稳
番禺区相对平稳，新盘不多，但很多楼盘都推出了新的组团，虽然市场相对平淡，但据了解实客率提升了，实际成交量不错。在番禺区，记者在丽江左岸、广州雅居乐、星河湾、南国奥园的售楼现场都看到了良好的销售气氛。
海珠区未见高潮
在海珠区据记者在现场的观察，“尚海”、光大“榕景四季”、保利丰花园、金玫瑰园“金玉堂”的开盘典礼场面火爆，其中会展中心落户琶洲为海珠的楼市带来一定的拉动，目前购买者主要看中其升值潜力，会展星城、雅郡等会展概念楼盘销售现场气氛良好。另外，由于土地供应有限，滨江路一带大动作相对较小，二线江景单位销售平稳。
老城区业绩较好
天河区和各老城区今年十一表现平静，老城区的恒华阁、东风广场、富力御龙庭、荔港南湾、雍景豪园成为销售亮点，富力、城启集团销售业绩较好。
天河区新盘出动
在天河新盘包括“甲天下别墅”、“天逸名都”、“利雅湾”等。据记者观察，碧桂园凤凰城、华景、骏景、汇景等楼盘表现突出。 本报记者 林涛
记者手记
把黄金周拉长
以往地产商在开展“黄金周”假日营销时，习惯于在假日期间开盘、促销、狂轰广告。而今年的“十一”，地产商们纷纷节前发力，并把营销时段由9月中旬延至10月中旬，长达整整一个月的时间。
富力地产和合生创展都于节前抢先出手，展开大型优惠促销活动。富力地产集团的“金秋置业第二激”，时间从9月11日至10月7日，而合生创展集团的“十全十惠置业大行动”从9月10日至10月7日。众多旧盘新货甚至新盘也多选择在黄金周节前开售。例如白云高尔夫花园之荷塘月色，中海名都三期Ａ7栋以及逸景翠园豪园居、岭南新世界全新ＦＩＴ ＨＯＵＳＥ等便选择在9月中旬“上市”；新盘新城市花园、名都华庭等也都选择在“十一黄金周”节前的9月份“上市”。
据方圆物业策划总监李力怡介绍，该公司代理的荷塘月色就把销售业绩结算时间定在10月15日。有专家表示这种假日的营销趋向，是市场进一步成熟的表现。 范铁
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