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实惠，心动的购房理由
———从合正星园的户型设计说起
深圳商报记者黄文波
实惠，总能引发人们的消费冲动，特别是实惠多、性价比高的产品甫一出市，总会引来人们一时间的集中购买，且随着人们对产品实惠之处更深切的了解与体会，口碑效应将是这类产品销售的主要特色，如国庆期间全国盛行的“实惠游”，直接导致了今年黄金周旅游比以往更好的收益；如联想家悦2021家用电脑，采用实惠营销手法，前来咨询与购买人群的人头涌涌；又如，天津一汽的雅酷因为实惠多多，汽车销售连续两月夺得全市销售冠军……购房更是如此。合正地产开发的合正系新成员———合正星园，由于实惠多多，国庆期间的成交套数超过20套，而追溯到开盘当日成交30套房，面对合正星园的持续热销，人们不禁想要问，合正星园凭藉何等魅力从而引发了一批又一批购房热潮？合正品牌———实惠的代名词
合正系总能让人心动，让人感到物超所值，合正品牌就是实惠的代名词。
这也难怪，归纳合正系，人们就会发现，合正园，合正名园，合正佳园，香逸名园，合正逸园，一路以来，合正地产开发的楼盘一个又一个100％售罄，一个又一个成功热销，其主因就是贴近市场、科学规划、创新设计、合理定位、坚持诚信，让市场和购房者体验到合正品牌———稳健、踏实、务实、创新的经营风格和“创造优质生活、真情回报社会”的经营理念。无论是在项目的设计、工程质量管理、销售服务，还是在工程质量保修等售后服务方面，合正地产都力求精益求精，让客户满意。丰富的合正品牌价值内涵，给置业者带来了极大的实惠和享受。
如合正系“香逸名园”的夹层户型，可将100平方米的房子的实用面积扩至160平方米，置业者得到了难以置信的大实惠。不仅如此，香逸名园创新折45°的蝶式平面设计，不但克服了原来1梯8户户型面积实用率不大、通风采光不好的缺点，而且还使电梯间有了采光，一定程度上避免了对视；饭厅中添设一扇装饰性的小窗，足以使得整个客饭厅形成对流风，使香逸名园比传统高层的对流更流畅，城市精英在香蜜湖高尚住宅区得到如此大的实惠，许多置业者乃至业内人士都难以想象，在香逸名园开盘当日，48套该户型即销售完毕；又如合正逸园，以容积率仅为1.958的豪宅式密度，在梅林创造了高性价比的楼盘范例，让工薪人士享受到豪宅式住房密度，致使合正逸园的销售速度迅速飙升，半年内全部售罄……
可以说，合正地产推出了一个又一个高性价比的产品，置业者从一个又一个的产品中都得到了实实在在的实惠，这有赖于合正地产对户型设计的精益求精，于是置业者寄望合正品牌，信任合正品牌，支持合正品牌，所以当合正地产在罗湖推出合正星园时，置业者更表现出了对合正品牌的忠诚与信任。这就是合正地产赢得市场，赢得信任的法宝。合正星园的实惠营销
当人们需要解决生存与居住问题的时候，当他们关心位置、价格、交通、购物、户型、性能价格比、使用率、物业费、工程质量等等物质层面、功能层面的时候，合正系总能让人感觉收获颇多，这也是购房者最终心动及下单的关键。
谁也抵挡不了实惠营销的诱惑。
前来购房的黄先生对合正星园喜爱有加，如数家珍：其合正星园106平方米的户型，其独特的入户10平方米露台式餐厅，买一半送一半，可见发展商替置业者的着想，免去了置业者入住后对平面的细处划分。而更重要的是，以一平方米6500元的售价计算，5平方米的面积就为业主省下近3.2万元；大型弧型阳台，一个106平方米无法实现的豪宅的奢侈享受，合正地产帮助实现了；最让业主省心的就是合正地产对户型功能寸尺必争和精益求精的作风体现，从而使110平方米的户型达到以往传统户型难以达到的平面效果：客厅与餐厅分离，两个次卧室的开间都不小于3平方米的精巧布局。黄先生给记者做了一个比较，他有一个朋友在另一个楼盘买了一个110平方米的房子，可是，黄先生很骄傲地说，他认真地比较过，合正星园的户型平面布局之精巧让他对未来生活方式有了最清晰的了解。“发展商真的为我们做了很多。我的朋友在买了房子以后感觉平面划分不合适，再请人打墙改结构，费力又费钱。买合正星园就不同了，精巧的平面布局令人惊叹，我感觉买合正的房子真是太幸运了！”黄先生说。
有业内人士称，现代人的购房概念已经从平面向立体空间发生转移，这一点在合正地产已售罄的香逸名园及正在销售的合正星园中得到了体现。目前，合正星园推出的高厅给业主带来立体空间的感受，这是家庭生活从平面向立体空间的升华与变化。当然，合正星园更延续了在香逸名园已成功推出的夹层复式创新户型，充分给购房者带来实惠和尊贵享受。
合理而科学的规划还体现在合正星园在三层架空层设有5500平方米的架空健身休闲会所，为合正星园的业主提供了舒适、健康、休闲活动的理想场所。它与周边的洪湖公园、翠竹公园、儿童公园形成相呼应的立体休闲场所。三楼架空层会所设有游泳池、棋牌室、休闲广场、健身中心、儿童娱乐区和老人休闲活动区。正是合正地产始终坚持大胆创新、细心求证的创新理念，才使“合正系”一直走俏市场。面对深圳房地产市场激烈的市场竞争，合正地产负责人表示：合正地产将一如既往，在项目的设计、工程管理、销售管理、售后服务等各个环节不断创新发展，以建立高性价比的楼盘作为竞争优势，以营造优质生活为服务理念，不断推出受市场欢迎的优质楼盘，延续品牌优势，充实品牌内容，立足深圳，回馈社会。
合正星园项目资料链接：
合正星园地处罗湖区田贝四路和贝丽南路交汇处，享受着成熟的生活配套，用地面积10107.38平方米，总建设面积为69538平方米，容积率5.4,设两层地下停车场，一、二层为商业用房，三层为5500平方米架空、休闲健康会所。4－26层共有四栋塔楼为住宅，住宅面积为49000平方米。户型面积为73平方米二房二厅；88平方米的二房二厅，103~108平方米三房二厅。
（图片见PDF版D1版）
作者:深圳商报记者黄文波
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