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张一菁
深圳的地产投资今年在CEPA的协议签订后迅速火爆，央行规范房地产贷款的政策并没有减弱投资者们的热情，不少公寓、写字楼和商铺出现供不应求的局面。
一个值得关注的情况是区域价值凸现出来的房地产投资价值。都市核心区域的商业中
心、公寓住宅的投资价值在城市化发展的背景下得到了提升。万商云集带来的勃勃生机，白领密布的成熟社区，成为地产投资者们追寻的对象。那么，谁将形成未来深圳最令人向往的都市主板？
如果说几个月前华润集团为他们即将兴建的华润新城在地王对面竖，起来的广告围墙吸引了众多人的目光，那么，香港汉国华业房地产公司在华润新城对面推出的城市天地广场提出的“引领深圳新天地”的口号，以及凭借其卓越品质和高投资回报率，立刻受到了市场投资者和地王附近高级白领们的青睐和追捧。
城市天地的最大配套设施：40亿元投资的商业航空母舰
城市天地广场的最大配套设施是什么呢？是40亿投入、与城市天地一桥之隔的华润中心。
在华润网站上，笔者搜索到这样的信息———华润中心是一座以大型购物中心为核心，集商业、办公、居住、酒店等诸多功能为一体的综合性、现代化、标志性、高品质的建筑群体，总投资逾40亿港币。
华润中心分北、中、南三部分，涵盖了不同功能特点的写字楼、购物及娱乐中心、五星级酒店以及服务式公寓。北区写字楼和中心购物中心作为一期项目首先开工建设，预计2004年底完工投入使用；南区作为二期项目，是开放购物空间、五星级酒点和服务式公寓的组合，设计和建设将适时展开。
据悉，华润中心是目前华南地区最大的现代都市商业综合项目，深圳市“十五”期间重大建设项目，迄今为止华润集团投资额最大的地产项目。
毫无疑问，未来的华润中心将和地王以及周边的甲级写字楼、金融机构组合成深圳真正的金融商务圈，这里必将是深圳最繁华的金融区，最热闹的商业中心，最丰富的文化亮点，最时尚的生活橱窗，并有着最浓郁的国际气息，最密集的白领分布，最优雅的都市风情。
城市天地：真正意义的精品公寓
产品是所有问题最重要的答案。城市天地有望成为深圳的“城市新天地”，原因来自于其产品本身的素质。在客户越来越挑剔的时代，在生活越来越精致的趋势下，城市天地以其独特的建筑文化属性和精品生活方式，恰如其分地配合着这座城市的流行步伐和发自心灵的需求。
BoutiqueApartment的公寓文化。BoutiqueApartments（精致服务式住宅、小品豪宅）盛行于欧美国际都会繁华圈核心，该类物业注重高贵优雅品味，集摩登优雅等设计元素于一身，并强调和谐生活空间，提供贴身个性化服务，确保住户称心满意。城市天地广场首个引进BoutiqueApartment概念，主张精致化生活、优雅式居家、闲散性的休闲方式，全新打造深圳的新公寓生活。
完全国际化设计。从具有大家风范的外观建筑设计到精致到每一处细节的内部设计，城市天地聘请了加拿大Young +Wcenter建筑设计公司，Cecconi Simone 室内设计公司及Ferris &Associates园林设计公司三大国际名师，共同携手打造这座精品迷你豪宅。
广场文化。这是人以群分的平台。城市天地可能创造出深圳最大的公寓广场，广场追求人性化的设计，希望成为业主休闲放松和交流沟通的场所，它可能是一个社会大讲坛，也可能是时尚的策源地，还可能是朋友相聚的会所。
精品屋。城市天地拥有五层的商业裙楼，全部留作出租，将会定位成真正意义上的精品屋，满足愈加个性化的购买需求。
户型创作。城市天地的户型设计充分考虑了投资客户的各类需求，所有均为40-60平方米的精致户型，在特定空间做出独立的厨房、卫生间，使用功能非常完整，完全满足业主对于居住舒适性的要求，从现代明快的单身贵族系列到满足家庭需求的两口之家，以及适宜办公的SOHU一族，城市天地的户型理念旨在创造出为每个投资客户度身定做的产品空间。
毋庸置疑，地王-华润商圈的启动将带动这块区域的价值迅速提升，而作为商业中心、高档写字楼云集的配套物业———投资型商务公寓将拥有广阔的发展空间和无穷的投资潜力。城市天地的应运而生，成为了近期的投资新热点。
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