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大批交易预计在明春之后
本报讯（记者刘扬）昨天是中央在京单位已购公有住房正式上市出售的日子，位于朝外大街甲10号蓝岛西区附近的交易大厅一派热闹景象。但记者发现，“央产房”上市第一天是买主多卖主少，问的多办的少。业内人士预计，“央产房”集中交易将会在明年春节之后。
昨天早上8时30分，交易大厅就迎来了第一批客人，此后交易大厅一直熙熙攘攘。我爱我家、链家宝业、信一天，三家经政府部门认定的“央产房”上市交易代理服务机构已在交易大厅布置好自家的展位，各家不仅派出了精兵强将，而且老总亲自出马督战。
记者发现，在热闹的交易大厅中，买房的人多，卖房的人少，咨询的人多，交易的人少。一位老者刚表示自己有一处安贞里的“央产房”，马上就吸引了一对想买房的年轻夫妇。小夫妻俩“大爷长、大爷短”地一直跟着，追着老大爷要去看房。
链家宝业总经理左晖告诉记者，“央产房”一般地段好，房屋质量也比较好，因此对买家有较大的吸引力。从交易第一天情况看，“央产房”的供求比例大约在1：5左右，虽不像普通二手房供求比例高达1：10，但仍然是供不应求。
我爱我家企划副总裁胡景晖认为，在60万套“央产房”中，保密单位、部级领导住房大约占了20万套，而余下的40万套中，又有大量住房或档案不全，或超标问题没有解决，或产权证尚未办理下来，因此目前具备上市条件的大约只有10万套左右。明年春节后这些问题基本解决，应该将有大量“央产房”冲击市场。
中央在京机关房改办公室的一位负责人表示，目前选定的三家代理服务机构在北京共有80多个交易网点，信誉较好，知名度也较高，以后根据交易量的增加，还将认定第二批、第三批代理服务机构，直至和北京的房屋交易市场融合，这些服务机构一旦出现违规行为，政府部门将出面干预。
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