广东吉之岛悄然易帅，购物中心业态拟引进内地及香港 吉之岛数量将激增3倍
在华南低迷的零售氛围中，一向循规蹈矩的吉之岛亦悄然开启了蜕变之旅。记者近日从省连锁协会获悉：吉之岛系统发生重要人事变动。原青岛东泰佳世客总经理弓下直行上月悄然南调广东。与此同时，吉之岛（香港）百货公司更名为ＡＥＯＮ永旺（香港）百货公司，其董事总经理石井和正透露，日本永旺下一步有意将永旺ＭＡＬＬ模式引进华南市场，期望通过新业态打破目前在华南选址难的僵局。
选址难困扰吉之岛
今年年中，吉之岛（香港）百货有限公司已悄然更名为ＡＥＯＮ永旺（香港）百货有限公司。与此同时，吉之岛（香港）高层亦开始为其可能引进的ＭＡＬＬ新业态找寻合适店址。
对于吉之岛的更名，省连锁协会会长孙雄认为，这是日本永旺集团在中国发展的重要战略之一。“更名后，把吉之岛从一个业态提升为一个集团，在这一集团领域下，永旺可以把旗下ＡＥＯＮ－ＭＡＬＬ（永旺购物中心）、药店、迷你ＳＴＯＲＥ等业态一并引入中国，同时还将克服吉之岛选点的难题。”
据悉，从去年年初开启“百店计划”以来，吉之岛在华南的店铺并未出现激增。到目前为止，吉之岛在香港、广东店铺的数量只有14家（其中广东6家）。“目前2至3万平方米的标准ＧＭＳ店铺太难找（ＧＭＳ为吉之岛对其经营模式的特定称呼）”，广东吉之岛副总经理黄启宁表示，困扰吉之岛在广东发展的主要障碍是选址难，合适的卖场也难找。据悉，按照吉之岛的标准卖场要求，装修后的高度要有5米左右的净空，但是现在许多商业物业只有3米左右；其次，吉之岛要求商场必须配备1000个车位左右的停车场，但这在广东基本没有。
有意引进ＡＥＯＮ—ＭＡＬＬ
由于ＧＭＳ店铺选址难的问题深深困扰吉之岛，为此，公司在内地市场以单一的ＧＭＳ业态打天下的局面可能将被打破。
据悉，在上月来穗踩点时，ＡＥＯＮ永旺（香港）董事总经理石井和正透露，为加速发展，日本永旺集团有意在中国市场引进中型的社区购物中心和特大型的超级ＭＡＬＬ，希望以新业态打破目前的僵局。而据孙雄透露，吉之岛将引进的“ＡＥＯＮ—ＭＡＬＬ”模式一般建在交通便利的城市郊区，面积在六七万平方米左右，其业态结构为：1／3由吉之岛ＪＵＳＣＯ自己经营，1／3给一个百货公司经营，1／3是各种专卖店以及餐饮。目前，连锁ＡＥＯＮ－ＭＡＬＬ在日本已经有20多家，在台湾省的分店也已开始建设。
而在业界看来，上月吉之岛系统发生重要人事变动，可能意味着吉之岛储备已久的秘密武器——ＡＥＯＮ—ＭＡＬＬ即将在广东大打出手。据透露，原青岛东泰佳世客总经理弓下直行上月中旬悄然南调广东，担任吉之岛天贸百货有限公司总经理一职。据悉，弓下原来统领的东泰佳世客在青岛以成功发展社区购物中心而闻名——2．4万平方米的东泰佳世客去年销售额6亿元，纯利润3500万元。
店铺数目将激增3倍
而在新的发展计划统领下，吉之岛店铺数将激增3倍。
据悉，上月中旬，吉之岛中山店低调开业，这是其在广东地区继广州、深圳、东莞、珠海之后所开设的第六家分店。而按计划，吉之岛下一家分店将选址佛山。
据悉，吉之岛已经制定出最新的长远目标，就是将内地和香港的分店数目由现在的13家大增至50家，以每家投资额约3500万元计算，总投资高达13亿元。
对于吉之岛业态的战略调整，业界专家认为其最重要的意图在于抢占中国具有升值潜力的商用土地资源。这意味着吉之岛欲凭借自身强大的吸引能力，依靠自建商场的人气带动周边房地产物业升值，以赚取增加值利润。这也是外资零售财团战略调整的一大趋势。
本报记者 金杜 实习生 周文
图：
吴伟洪 摄
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