新快报记者 黄颖/文 子文/图
今年黄金周发展商们也算交足功课了：经过记者一周的踩盘和综合各发展商的看法发现，虽然楼市热点不多，但各区楼盘人气都足，实客比往年黄金周多。而楼市与往年黄金周最大的不同是，热点楼盘和热点区域都在市区，以华南板块为代表的郊区楼盘虽然不少个盘热力仍足，但整体楼市人气情况不如前两年。
白云、海珠最红
白云黄石路板块算得上黄金周最火爆的板块，其中金碧新城更是一枝独秀。该盘自28日售楼部开放至黄金周结束，每天售楼部都挤满看楼者。据统计，楼盘每天平均人流量超过8万人，售楼部80多名Sales也不足以应付看楼人群。发展商恒大集团表示，楼盘开盘当日销售300余套单位，黄金周期间推出的1200多套单位几乎售罄。另据了解，国庆当天黄石路板块的白云高尔夫花园、白云尚城、时代玫瑰园等楼盘售楼部都全部客满，人气鼎盛。
有业内人士表示，白云黄石路板块新盘多，新货供应量大，还有白云机场即将搬迁等利好，所以买家注意力都集中在此。
与白云区相比，海珠区虽然没有特别火爆的区域，但各板块如工业大道、滨江东、广州大道南等楼盘人气都非常足，整体实力雄厚。其中，嘉仕花园·尚海开盘引来近200人排队，记者下午5时半到现场，售楼部仍坐满了计价的准买家，楼盘当天销售近200套单位。工业大道三剑客———光大花园、第三金碧和保利百合花园，每个楼盘都有几十台客。据了解，光大花园和第三金碧国庆当天分别售出200多套和150多套单位。
海珠中部江南新苑和中海名都均在国庆前已推盘，但国庆人气也算足，江南新苑国庆期间成交已超过250套。朗晴居推出了新样板房和装修标准，加上现场活动吸引了大批看楼者进场。海珠东部珠江帝景苑和逸景翠园现场也火爆，不仅销售策划经理上阵卖楼，发展商还临时抽调人手到场。左图：“十一”楼市不过不失，总体而言市区盘比郊区盘旺。 郊区楼市不比往年
一直以来，黄金周都是郊区楼盘大显身手的好机会，但今年国庆郊区楼市却趋于平淡。据多位行家和记者踩盘综合所得，即使最热的广园东别墅盘和华南板块整体人气都不如往年。10月4日下午3时多，这是看楼的黄金时段，但记者到华南板块某大盘看楼，售楼部内只有稀疏几台客，大多在闲坐，看样板房的也不多，反而售楼部外的摊档游戏有上百人排队游玩。
有业内人士表示，郊区楼市人气不如往年是由于郊区楼盘的主力———别墅产品销售不如往年火爆，而郊区板块的代表———华南板块今年新产品不多，吸引力有所降低。
但郊区楼盘一些性价比较高的新产品仍十分受欢迎。华南碧桂园翠宏台洋房以套内面积3600元/平方米的均价销售（折算建筑面积仅3200元/平方米），而且带豪华装修，所有单位附送空中花园及园艺，楼盘国庆期间销售非常火爆。10月1日，楼盘售楼部和样板房挤满看楼者；4日下午，记者再到现场，当时已有5台客在签认购书。此外，华南新城新一期湖光山色由于规划、景观和户型都比以往好，也受到买家欢迎。祈福新?、锦绣生态园和南国奥林匹克花园等大盘人气也不弱。
二手地铺也争客
黄金周一般是二手市场的淡季，但今年不少二手中介都照常开业，要在黄金周分一杯羹。据记者观察，黄金周不少大中介如中原地产、合富置业等都照常营业，在滨江东和前进路几家地铺至晚上9时多还是灯火通明，让人吃惊。
对此，中原地产有关负责人表示，黄金周虽然以一手楼市为主，但还是有二手买家趁节假日看楼，所以二手地铺照常营业不是为了成交，而是为了积蓄客户，成交高峰往往会在黄金周后。
(晓健/编制)
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