|
“我们计划用3年时间,领军中国房屋中介评估市场,并向房贷银行方面进军。”昨日,来自西南交大的陈初及其管理团队递交了参赛创业方案。这支团队的4名精英成员分别来自西南交大MBA、管理工程、信息系统和计算机应用专业。通过对房地产市场的调查,他们发现,近年来中国的二手房增值服务出现井喷式增长,并将在未来相当长一段时间内持续下去。他们遂计划以二手房估值软件为突破口,开拓二手房增值服务市场。
商机:发现一座“富矿”
陈初说,他们发现二手房增值服务为房地产公司另辟创收蹊径提供了一个崭新的思路。在美国,旧房的交易数量是新房的4倍。而在中国二手房成交量较大的上海,新房旧房交易比例约1:1,其他城市更低。
陈初说,由于二手房交易双方存在严重的信息不对称,从而导致合理的交易价格难以统一。该团队通过设计出准确的估值软件,力图为交易双方提供一个权威的价格参考,从而树立起电子估值品牌,最终将企业发展壮大为二手房增值服务品牌连锁经营。
设想:15年开设“房贷银行”
陈初及其团队在创业方案中还详细描绘了整个创业蓝图。
第一阶段:领跑二手房电子评估
计划在北京、上海、广州、成都等城市成立公司,打造二手房电子化估值软件品牌,开展全面的二手房增值服务。力争在3年内成为二手房电子评估领头羊,在10年内成为中国房地产增值服务市场占有率第一的品牌。然后利用这一品牌以代理制方式展开二手房增值服务品牌连锁经营,把第一品牌的概念延伸到整个二手房增值服务市场中去。
第二阶段:转型为房地产金融服务
预计2010年以后,公司有了大量的现金流入,可以利用业内第一品牌的优势和强大的渠道系统,开拓新的市场,整合各城市资源,成立中国诚信金融服务公司,主营房地产担保和汽车贷款业务。在政策允许的情况下,公司还将涉足房地产贷款业务。
第三阶段:成立银行主营房产信贷
经过8年左右的经营,公司逐步转向房地产信贷业务,可以与外资合作,力争在15年后成为以房地产信贷为主营的上市银行。记者李永红
|
