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40％楼盘销售增势喜人周成交量为平时3至5倍楼市七天长假胜过平时整月深圳商报记者楚翠十·一黄金周7日长假，是众所周知的楼市黄金周。在此期间，深圳楼市销量增势喜人。据了解，40％以上的楼盘增势明显，新盘和现楼是黄金周楼市的两大亮点，成交火爆，许多楼盘的周成交量甚至达到了平时的3~5倍。看楼车乘客日均500人十·一期间，深圳商报的看楼车人气鼎盛，参加人数日均高达500人以上。看楼大巴车从平时的2台增加到4台，最高峰开出6台车，仍然略显吃紧。不少看楼者全家出动，扶老携幼，选择自己喜欢的片区，一起看
楼。福田、南山、罗湖线路的看楼车，每天搭乘者都在300人以上。看楼人群中，有人对现楼感兴趣，有人对新开盘楼盘感兴趣，有的人是抱着考察市场的目的，为来年买楼作准备；还有从北方来度假的老年人，帮自己在深工作的孩子看楼，然后为他们提供购房建议，他们讲起各类住宅来头头是道，俨然半个购房专家。新开盘楼盘人气鼎盛关注新开盘楼盘的人们认为：新盘选择范围广，价位也几乎处于最低区域。一些地段好、概念新、引领楼市时尚的新盘受到特别关注。这类楼盘有共同特征：楼盘外立面漂亮，使用率高，周边景观好，位置好且有增值潜力，名校、商业旺区等方面概念突出。其中，带大露台或入户花园的中小户型住宅，是今秋的楼市时尚，如西海明珠、城市假日等花园小区。西海明珠位处深圳大学正门，南山区政府南侧，毗邻荔香公园，尚未公开发售，预定房号者已经多达数百人，其中，面朝深大永久景观的南向住宅尤其受欢迎。现楼成交异常火爆景观、地段好、外立面、户型、使用率、庭院等是人们选择现楼的重要考量因素。选择现楼的人们这样说：现楼看得见，摸得着，没有风险，优质现楼是最有说服力的广告模式。南山前海的港湾丽都、罗湖的碧岭华庭、福田的蓝天绿都等现楼，十·一期间成交都相当火爆。港湾丽都以其美观的外立面、100％使用率、运动型庭院、时尚户型等，征服了市场，前来看楼的人们纷纷落定；碧岭华庭的山景、宁静、英式庭院中的木质登山梯、钢质廊桥、人工瀑布等博得了人们啧啧称赞，吸引了不少罗湖置业者；蓝天绿都的送装修、福田最平价现楼、三房额外优惠3％等投资性特质，则吸引了一大批物业投资客，到目前，该楼盘的销售率已经接近100％。以上3个楼盘，平时月成交量在50~60套，而黄金周7日，成交量均高达60套以上。是旅游，也是购房深圳不少楼盘设计美观大方，中心庭院更是风情万种，深得人们的喜爱。住宅建筑是这个大都市中的亮丽景观之一，因而参加看楼活动既是看楼，也是看风景。有建筑风景又有美丽自然风光的东部海岸区域，更是黄金周的亮点片区，对于不少锁定深圳楼市的市民而言，参加这条线路的活动，是旅游，也是购房。今年黄金周看楼活动中，有搭乘看楼车参与看楼的，也有举家自驾车畅游楼市的。许多购房者纷纷表示：“本来没准备这么快决定购买的，可是一到售楼处，立刻就被现场氛围感染了，跟老婆孩子一商量，马上就落定了。”
作者:深圳商报记者楚翠
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