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形势所迫还是因势利导济南板块扎堆房地产
本报记者尹永强
继全部ST之后，济南板块又开始了建立在实质性重组基础上的集体突围———而尤其引人关注的是，该板块五家ST公司中除*ST小鸭因被中国重汽买壳而上演现代版“丑小鸭变金
凤凰”的故事外，其余四家都不约而同地将触角伸到了房地产开发领域。
陆续介入房地产开发
以医药为主营的ST金泰是济南板块中最早爆出房地产概念的公司———早在2001年，在被拥有雄厚房地产开发背景的北京新恒基重组之初，公司就在经营范围中增加了房地产开发内容，现任总经理张爱萍此前更系北京新恒基房地产开发集团销售总监。至于至今未见其在房地产领域有实质性进展，公司对此的解释是时机和条件尚未成熟。
*ST济百是首家正式进军房地产业的公司，董事长邢乐成公开透露公司已经确立了“房地产+商业”的发展方向。公司不久前在资金紧张的情况下斥资近千万收购山东永安房产开发公司控股权，意图借此平台与外商合作开发自身目前“最优质的资产”———位于济南市黄金地段的数十亩土地。
ST渤海虽然已被山东省商业集团重组再造成一个商品零售公司，但在零售业利润趋微和困扰公司数年之久的原火柴厂40亩土地使用权问题终获解决的形势下，自然而然地将培植新利润增长点的希望寄托在该宗土地的开发上；日前，公司在经营范围中增加了房地产开发的内容。
ST轻骑日前公布了将由三联集团进行战略重组的爆炸性新闻，了解内情的人士知道，以房地产开发和家电零售为主业的三联集团之所以看中这个“烂苹果”，乃因当地政府关于土地注入的承诺及ST轻骑及轻骑集团可观的土地存量的诱惑，三联集团欲实现其房地产开发业务借壳上市的梦想。
“无心无意”背后的无奈
自从“济南现象”被广泛关注以来，关于政府的作用作为问题一直是市场议论的焦点，此番济南板块集体进军房地产无疑又引起是否为当地政府有意安排的猜测。
在接受本报记者采访时，当地国资局有关负责人承认山东省、济南市两级政府在济南板块的多数重组中起了关键的推动作用———尤其是在土地等历史遗留问题的解决方面，但坚决否认该现象是政府有意为之。“事前确实没有类似的统一规划，出现该现象主要是客观上这些公司在市区都有可观的存量土地没有得到有效开发利用，也可算是一种巧合。”
但有分析人士认为，济南板块的房地产开发热显露了当地政府在“拿什么拯救你”时的一丝勉强和无奈：毫无疑问，在辛辛苦苦培育起来的壳资源即将丧失殆尽时，当地政府今年以来的确在以少有的决心和效率介入到该板块的“抢救行动”中；但面对原作为国有资产“精英”的上市公司的巨额历史亏损和不良资产包袱，政府在欲向其输血、换血时不免深切感到了“巧妇难为无米之炊”的无奈，而这时其手里惟一能够用来“抵现”和“押宝”的优质资产，就只有国有土地资产的使用权了。他由此指出，孤注一掷拯救后很有可能面临的新问题是———由于多数新东家仍是国有企业，万一重组后的新公司再次陷入不能自拔的困境，那时政府还能拿什么来拯救？
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