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又一大盘龙华登场
继美丽365花园、锦绣江南之后，将于10月17日拍卖的A835－0032地块
总用地面积7．3万平方米，建筑面积约18．3万平方米
【本报讯】（深圳商报记者阳光陆剑伟）9月29日下午，记者随深圳市规划与国土资源局宝安分局工作人员来到了龙华新中心区A835－0032地块。地块场地平整，地势东高西低，两侧道路处于通车状况，相邻的美丽365花园气势非凡。放眼望去，好大一块土地！这是继美丽365花园、锦绣江南后，又一大盘将在龙华登场。
即将于10月17日拍卖的A835－0032地块位于宝安区龙华镇龙观路南侧、东环二路东侧，土地用途为商住混合用地，土地使用年限为70年，总用地面积约7．3万平方米，建筑面积约18．3万平方米。
该地块所在的片区是龙华未来商贸区。随着美丽365花园、新华苑、绿荫华庭、嘉逸花园、阳光美地等一批楼盘的成功开发，该幅地已拥有开发大型社区地便利条件。基础设施完善
便捷的交通、便利的生活……龙华作为深圳的后花园，在基础设施建设方面可圈可点，尤其是大盘，对基础设施的需要更强烈。据龙华镇镇长刘伟新在9月29日下午A835－0032地块答疑会上介绍，近年来，龙华镇先后投资10多亿元，完善了一大批水、电、路等基础设施。目前，城区市政水泥道路总长130多公里。镇内有2个邮政支局、2个电信营业中心，程控电话装机容量达19万门，已拥有固定电话用户10万多户，成为宝安区第一个固定电话用户超过十万户的镇。全镇有水库10座，总库容量2358万平方米，全镇日供水能力达17万吨，已建成11万伏输变电站2座、22万伏输变电站1座，装机容量达40万千瓦。龙华的投资环境在不断改善。大盘云集龙华
既然A835－0032地块定位于大盘开发，近来龙华大盘市道怎样？龙华率先推出的大楼盘山湖林海、风和日丽、锦绣江南等当仁不让地肩负起了“领头羊”的重任。以2003年深圳楼盘销售龙虎榜来看，美丽365、山湖林海的销售业绩排名都在全市名列前茅。业内人士认为，龙华的大盘，像火车头那样具有带动作用，特别是长城、振业、金地等品牌开发商的进驻、大项目的相继开发，将会带旺龙华的中小型楼盘，从而加快龙华的城市化进程。
凭借合理的规划、完善的交通网络、良好的生活环境、短暂的出入关时间、出色的管理、优惠的价格优势等等，龙华的“大盘重镇”正成为深圳白领一族置业的热衷选择。业界有理由对龙华的房地产的繁荣作出乐观的期待。建高层可获优惠
龙华镇镇政府一直重商扶商。去年，龙华镇就已制定了一系列扶持房地产开发的优惠办法，以兴建高层建筑物批准的功能及返还龙华镇的市政配套费为计算基数，高层建筑物第18层可优惠返还建设单位30％，以后每增加一层，增加优惠幅度3个百分点，以此鼓励兴建高层建筑。
作者:深圳商报记者阳光陆剑伟
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