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受外围股市重新走好及特区政府推出资本投资者入境计划刺激
港股先跌后升创新高
在美股升势及特区政府推出投资移民政策消息刺激下，外资热钱大举涌入香港，并增持地产及银行股，带动港股上周持续上扬，并一举突破11600点，创下16个月新高。
恒生指数上周收报11608.72点，比前周上涨318.57点。国企红筹分别收报3307.42点和1247.30点，分别比前周上涨129.40点和41.52点。一周成交继续保持畅旺，日均达到157亿元。由于华尔街股市创下月度新低，投资者担心美元疲软、国际油价上涨导致企业能源成本上升，加上日本发生强烈地震，日经225平均指数一度下跌7.4％等等不利因素影响，香港股市明显回调，恒指收市下跌148点，成交只有120亿元。承接外围升势，港股上周二开市急升，一度上升逾184点，但随后由于投资者趁国庆假期前沽货获利，令全日升幅收窄至88.59点，成交124.69亿元。上周三是国庆节，港股休市一天。上周三晚美股大幅上扬，受此影响，港股上周四跳空高开后持续上扬，恒指收市创下16个月新高，上升316.25点，为自2002年5月28日以来高位，成交198.47亿元。由于热钱持续流入香港市场，带动港股上周五持续上涨，恒指继上周四创出16个月收市新高后，上周五进一步升穿11600点水平。恒指全日收市升62.60点，成交186.80亿元。
地产股借利好全面走高
香港特区政府上周二公布了筹划多时的资本投资者入境计划，计划明确非香港居民凡在香港投资房地产及金融资产不少于650万元，可来港定居。投资者不须营运业务，也毋须一定在香港居住，不过，若通常连续居港7年，可申请永久居民身份。该计划从10月27日起接受申请，暂时不适用于内地居民。受消息刺激，地产股、银行股上周全面上扬，带动港股一举突破11600点，并创下16个月新高。
投资分析人士认为，新公布的资本投资者入境计划对香港经济实际剌激作用不会很大，但可以带旺整体投资气氛，预期计划对香港的正面效应要在半年至9个月后才会逐步显现。有关研究专家表示，新的资本投资者入境计划对居住于政局不稳定地区及经常出外的亚洲人士会较有吸引力，估计这类人士会来港置业，因而对楼市帮助会较大。
由于新公布的香港投资移民政策中，投资范围目前只限于房地产及金融资产，因此香港地产代理及发展商普遍预期，有关政策可以加快香港楼市的复苏步伐。
近期香港楼市交投逐渐变旺，中银及高盛均相信楼市进入复苏期，楼价将稳步好转。中银指出，CEPA及个人游措施的推出，令市场气氛及置业信心得以改善，加上市场已累积大量购买力，促成楼市转趋活跃。中银认为，目前楼市正步入健康复苏轨道，由于目前供应量仍然充足，短期楼价大升机会不大。高盛指出，楼市在“非典”疫后有所起色，加上获得中央支持，令发展商回复信心。该行估计，发展商年底前不会割价推盘，但若成交量未有增加，有机会明年再出现减价，故对楼市看法仍然审慎。不过高盛调高香港今年楼价预测，预计跌幅将由原来的13％收窄至8％。
短期后市将维持大涨小回
由于国际游资源源不断流入香港市场，投资分析人士预计，短期港股继续向好，有机会上试11800点水平。从技术角度看，港股近期成交日均维持在相当不错水平，反映市场资金充裕。从市场交投分析看，此次来港的资金比较特别，大部份追捧蓝筹股，说明投资者重在看好港股投资前景，准备进行中长线投资，不是短期投机行为。正因如此，投资专家普遍认为，港股大市涨升势头会继续维持，短期仍会处于大涨小回格局。（深圳商报驻港记者 汪博天）
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